마이옥션

부산 경매2계 2025 타경 3196 [근린시설]

무료경매상담
1544-6542

마이옥션

  • 부산 경매2계 2025 타경 3196 [근린시설]
  • 부산광역시 중구 광복동1가 51

무료경매상담
1544-6542

  • 2,016,386,000 원
  • 100% 2,016,386,000 원

사건기본정보

조회수: 64

  • 입찰 10일전 본 사건의 매각기일은 2026-07-24 입니다.
소재지 부산광역시 중구 광복동1가 51 외 3필지
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 112.10 ㎡ (33.91평) 감정가 2,016,386,000 원
물건종류 근린시설 건물면적 251.31 ㎡ (76.02평) 최저가 100% 2,016,386,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 김OO외 1명 / 망 OOOO OOO 입찰보증금 201,638,600 원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOO OOOO외 청구금액 870,474,697 원
중복/병합 중복 2025타경3424,

√  본 경매 상담신청 (필수선택)

경매관련 경매명도/법률상담

이름

연락처 - -

상담내용 (선택입력)

담당 컨설턴트

담당컨설턴트
진은경 팀장 010-4864-5668

마이옥션 22년 경매 데이터 컨설팅 홍보 배너 — 첫 경매 두려움 해소

무료 상담신청 전문가에게 바로 문의
01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.31
21일 개시결정일 2025.08.20
106일 배당요구종기일 2025.11.13
359일 최초경매일 2026.07.24

  • 매각일정

  • 입찰 10 일전

  • 오늘:5 누적:64 평균(2주):27 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
358일 1 2026-07-24 2,016,386,000원 100% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 정토 / 가격시점 : 2025-09-03]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 33.91평)		광복동1가 51대 36.4㎡
(11.01평)
광복동1가 51-2대 16.2㎡
(4.90평)
광복동1가 51-3대 58.8㎡
(17.79평)
남포동1가 15-8대 0.7㎡
(0.21평)
건물
(전체 50.68평)		광복동1가 511층 근린생활시설30.94㎡
(9.36평)
2층 근린생활시설30.94㎡
(9.36평)
광복동1가 51-21층 근린생활시설52.83㎡
(15.98평)
2층 근린생활시설52.83㎡
(15.98평)
제시외건물
(전체 25.34평)		광복동1가 51 물품보관소 및 창고83.77㎡
(25.34평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.03.30. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/11/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
김OOOO 미상 2024.06.25. 미상
[월]미상		 X  
배OOOO 미상 2022.10.26. 미상
[월]미상		 X  
정OOOO 미상 미상
[월]미상		  
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 7,280,000원

총 예상 명도비용 9,100,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 9,100,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 4,400,000 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월
노무비 3,900,000 노무자 30인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.03.30. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 일괄매각. 제시외 건물 포함 공부상 목록4는 목조 함석지붕 2층 건물, 목록5는 목조 기와지붕 2층 건물이나 현황은 목록4,5 모두 슬래브 지붕으로 공부와 상이함. 목록 4,5는 공부상 2개동 건물이나 현황은 벽체를 철거하고 1개동의 건물로 수선하여 사용중임. 제시외건물은 물품보관소 및 창고로 사용중임.
마이옥션
  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.