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서울중앙 경매11계 2025 타경 103180 [아파트]

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1544-6542

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  • 서울중앙 경매11계 2025 타경 103180 [아파트]
  • 서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호

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1544-6542

  • 2,440,000,000 원
  • ↓ 64% 1,561,600,000 원

사건기본정보

조회수: 3,604

  • 입찰 6일전 본 사건의 매각기일은 2026-10-08 입니다.
소재지 서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호
물건사진
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 84.43 ㎡ (25.54평) 감정가 2,440,000,000 원
물건종류 아파트 건물면적 227.97 ㎡ (68.96평) [76평형] 최저가 ↓ 64% 1,561,600,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 김OO / 김OO 입찰보증금 (10%) 156,160,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 에OOOOOOOOO 청구금액 741,197,695 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.06.16
10일 개시결정일 2025.06.25
101일 배당요구종기일 2025.09.24
403일 최초경매일 2026.07.23

  • 매각일정

  • 입찰 6 일전

  • 오늘:30 누적:3,604 평균(2주):312 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
402일 1 2026-07-23 2,440,000,000원 100% 유찰
437일 2 2026-08-27 1,952,000,000원 80% 유찰
479일 3 2026-10-08 1,561,600,000원 64% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 아이비 / 가격시점 : 2025-07-25]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
건물
(전체 68.96평)		방배동 980-45 10층1001호227.97㎡
(68.96평)
대지권 844.3분의 84.4384.43㎡
(25.54평)
토지이용계획대공방어협조구역 | 도시지역 | 과밀억제권역 | 토지거래계약에관한허가구역 | 상대보호구역 | 제3종일반주거지역

임차인현황

[말소기준권리 : 2017.06.29. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/09/24]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

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변호사 수임료 외 부가세 발급불가

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정액제

20% 할인 7,072,000원

총 예상 명도비용 8,840,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)


예상명도비용

 

총 명도비용 8,840,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 4,400,000 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월
노무비 3,640,000 노무자 28인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2017.06.29. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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