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밀양지원 경매1계 2025 타경 2014 [공장]

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1544-6542

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  • 밀양지원 경매1계 2025 타경 2014 [공장]
  • 경상남도 창녕군 대합면 소야리 125-2

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1544-6542

  • 1,900,545,300 원
  • ↓ 49% 931,267,000 원

사건기본정보

조회수: 176

  • 입찰 25일전 본 사건의 매각기일은 2026-08-31 입니다.
소재지 경상남도 창녕군 대합면 소야리 125-2
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 4,837.00 ㎡ (1,463.19평) 감정가 1,900,545,300 원
물건종류 공장 건물면적 2,202.28 ㎡ (666.19평) 최저가 ↓ 49% 931,267,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 현OO / 현OO 입찰보증금 (10%) 93,126,700원
입찰방법 기일입찰 채권자 검OOOOOO(OO 청구금액 818,581,548 원

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async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.10.01
1일 개시결정일 2025.10.01
72일 배당요구종기일 2025.12.11
265일 최초경매일 2026.06.22

  • 매각일정

  • 입찰 25 일전

  • 오늘:0 누적:176 평균(2주):27 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
264일 1 2026-06-22 1,900,545,300원 100% 유찰
299일 2 2026-07-27 1,330,382,000원 70% 유찰
334일 3 2026-08-31 931,267,000원 49% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 가야 / 가격시점 : 2026-04-16]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 1,463.19평)		소야리 125-2계획관리지역,성장관리계획구역공장용지 4837㎡
(1,463.19평)
건물
(전체 569.54평)		소야리 125-2단층 공장 1719.04㎡
(520.01평)
소야리 125-21층 사무실 등 65.02㎡
(19.67평)
2층 사무실 등 76.28㎡
(23.07평)
소야리 125-2단층 화장실 22.44㎡
(6.79평)
제시외건물
(전체 96.65평)		소야리 125-2 공장133.7㎡
(40.44평)
창고60㎡
(18.15평)
가추60.5㎡
(18.30평)
가추6.8㎡
(2.06평)
창고21㎡
(6.35평)
테라스16.5㎡
(4.99평)
가추21㎡
(6.35평)
기계기구 ㎡
(0.00평)

임차인현황

[말소기준권리 : 2022.04.04. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/12/11]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용
대표번호 1644-5188

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

변호사 수임료 외 부가세 발급불가

바로가기 >

정액제

20% 할인 42,432,000원

총 예상 명도비용 53,040,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.

실비제

선임료 최대 ~3,000,000원

(부가세 별도)

점유 형태와 목적물 특성에 따라 비용이 달라질 수 있어 상담 후 비용을 안내드립니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 53,040,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 33,000,000 5톤 컨테이너 30대. 보관3개월
노무비 19,240,000 노무자 148인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2022.04.04. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • -일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-7) 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 각 포함. -지상에 소재하는 컨테이너 박스 매각제외.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.