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서울서부 경매6계 2025 타경 51746 [대지]

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1544-6542

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  • 서울서부 경매6계 2025 타경 51746 [대지]
  • 서울특별시 마포구 대흥동 535-2

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1544-6542

  • 228,580,000 원
  • ↓ 51% 117,033,000 원

사건기본정보

조회수: 1,523

  • 본 사건의 매각기일은 2026-09-29 입니다.
소재지 서울특별시 마포구 대흥동 535-2
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 26.00 ㎡ (7.87평) 감정가 228,580,000 원
물건종류 대지 건물면적 최저가 ↓ 51% 117,033,000 원
경매대상 토지매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 11,703,300원
입찰방법 기일입찰 채권자 농OOOOOOOOO 청구금액 124,637,072 원

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
첫 경매가 두려운 분들에게,
마지막 실수가 되지 않도록
22년 누적 데이터가 물건선정부터 명도까지 한 흐름으로 받쳐드립니다

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.07.25
6일 개시결정일 2025.07.30
81일 배당요구종기일 2025.10.13
327일 최초경매일 2026.06.16

  • 매각일정

  • 오늘:6 누적:1,523 평균(2주):126 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
326일 1 2026-06-16 228,580,000원 100% 유찰
361일 2 2026-07-21 182,864,000원 80% 유찰
396일 3 2026-08-25 146,291,000원 64% 유찰
431일 4 2026-09-29 117,033,000원 51% 유찰

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 정의진 / 가격시점 : 2025-08-14]

목록주소구조/용도/대지권면적감정가비고
토지
(전체 7.87평)		대흥동 535-2대 26㎡
(7.87평)		228,580,000원
8,791,538원(㎡)

임차인현황

[말소기준권리 : 2018.06.22.근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/10/13]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2018.06.22.근저당 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 1.현황조사서에 의하면 해당 토지는 나대지 상태이고, 독막로40길 26-2 및 24-1 건물과 인접해 있으며, 울타리나 가림막 등 의 시설없이 개방되어 있음. 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등으로 확인이 필요함. 2.2026. 03. 04.자 마포구 사실조회회신에 의하면 해당 토지는 대흥동 535-2번지 일대 소규모주택정비 관리지역(모아타운, 2024.03.14.지정고시)에 속하며 현재 조합은 설립되지 않은 상태임. 3.본건 토지 중 일부는 현황 도로(약 6㎡)로 이용중인 바, 해당 부분의 면적은 현황 조사를 통해 지적도상 개략적으로 산출하 여 이를 구분평가하였음.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.