진주지원 경매3계 2025 타경 30845 [근린주택]
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1544-6542
- 진주지원 경매3계 2025 타경 30845 [근린주택]
- 경상남도 진주시 초전동 1627-1
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- 9,883,731,200 원
- 100% 9,883,731,200 원
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조회수: 35
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-23 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 초전동 1627-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 1,577.40 ㎡ (477.16평) | 감정가 | 9,883,731,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 4,435.54 ㎡ (1,341.75평) | 최저가 | 100% 9,883,731,200 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 최OO외 2명 / 최OO외 2명 | 입찰보증금 | 988,373,200 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 최OO | 청구금액 | 170,690,900 원 |
| 관련사건 |
|
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박비송 팀장
010-8245-1521
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축사(농가시설)
아파트
아파트
아파트
숙박시설
숙박시설
근린상가
근린상가
전
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.05.09 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.05.12 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2025.07.31 |
| 319일 | 최초경매일 | 2026.03.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 318일 | 1 | 2026-03-23 | 9,883,731,200원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 서경감정 / 가격시점 : 2025.05.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 477.16평) | 초전동 1627-1 | 대 | 1577.4㎡ ( 477.16평 ) |
5,205,420,000원 3,300,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 1,341.75평) | 초전동 1627-1 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 190.09㎡ ( 57.50평 ) |
2,316,607,600원 1,049,854원(㎡) |
|
| 초전동 1627-1 | 1층철근콘크리트구조 | 190.08㎡ ( 57.50평 ) |
2,316,607,600원 1,049,854원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 2층 교육연구시설 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ ( 115.00평 ) |
2,316,607,600원 1,049,854원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ ( 115.00평 ) |
2,316,607,600원 1,049,854원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 4층 교육연구시설 및 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ ( 115.00평 ) |
2,316,607,600원 1,049,854원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 348.97㎡ ( 105.56평 ) |
2,316,607,600원 1,049,854원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 6층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 281.77㎡ ( 85.24평 ) |
2,316,607,600원 1,049,854원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 7층 펌프실, 계단실 철근콘크리트구조 | 54.95㎡ ( 16.62평 ) |
2,316,607,600원 1,049,854원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 190.09㎡ ( 57.50평 ) |
2,346,703,600원 1,052,617원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 190.08㎡ ( 57.50평 ) |
2,346,703,600원 1,052,617원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ ( 115.00평 ) |
2,346,703,600원 1,052,617원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ ( 115.00평 ) |
2,346,703,600원 1,052,617원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 4층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 380.17㎡ ( 115.00평 ) |
2,346,703,600원 1,052,617원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 348.97㎡ ( 105.56평 ) |
2,346,703,600원 1,052,617원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 6층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 304.57㎡ ( 92.13평 ) |
2,346,703,600원 1,052,617원(㎡) |
||
| 초전동 1627-1 | 7층 펌프실, 계단실 철근콘크리트구조 | 54.95㎡ ( 16.62평 ) |
2,346,703,600원 1,052,617원(㎡) |
||
| 제시외건물 | 초전동 1627-1 | 태양광설비 | ㎡ ( 0.00평 ) | 15,000,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주시 초전동 소재 ""초전초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 정방형 평지로 주상용건부지 등 임. 본건 동측, 서측으로 왕복2차선, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트도로가 있음. [건물] 기호(2),(3) 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층건으로(사용승인일:2014.10.07)외벽 : 화강석 등 석재 및 유리 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감.창호 : 샷시창호 등임. 기호(2) 1층 : 근린생활시설. 2층 : 교육연구시설. 3층 : 근린생활시설. 4층 : 교육연구시설 및 근린생활시설. 5,6층 : 단독(다갭)주택. 7층 : 근린생활시설(펌프실, 계단실). 기호(3) 1층 : 근린생활시설. 2층 : 근린생활시설. 3층 : 근린생활시설. 4층 : 근린생활시설. 5,6층 : 단독(다갭)주택. 7층 : 근린생활시설(펌프실, 계단실). 위생, 급배수 설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 옥내소화전등 소방관련설비, 승강기설비, 수변전설비 등이 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 A) 매각 포함. -대항력 있는 임차인 있음. | ||||
[말소기준권리 : [목록1, 3 및 목록2 중 에 이동 502호 제외한 부 분]2022.9.7.근저당권 설정 [목록2중 에이동 502호부 분]2020.2.7.전세권, 배당요구종기일 : 2025/07/31]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 강OOOO | 에이동601호 | 2021.05.06. | 2021.04.22. | 2025.6.25. | 170,000,000 |
O | |
| 공OOOO | 에이동501호 | 2020.01.28. | 2019.12.17. | 2025.6.26. | 85,000,000 |
O | |
| 구OOOO | 비동4층전체 | 2022.12.16. | 2022.12.27. | 2025.7.10. | 200,000,000 [월]500,000 |
X | |
| 권OOOO | 비동 | 2023.03.03. | 2023.03.03. | 2025.7.25. | 40,000,000 [월]1,200,000 |
X | |
| 김OOOO | 에이동3층 | 2023.10.06 | 2023.10.06 | 50,000,000 [월]1,500,000 |
X | ||
| 김OOOO | 비동501호 | 2020.11.20. | 2020.11.20./2024.12.26.(증액) | 2025.5.26. | 100,000,000/107,000,000 |
O | |
| 박OOOO | 비동2층일부(28.5㎡) | 2022.10.27. | 2025.7.23. | 3,000,000 [월]100,000 |
X | ||
| 손OOOO | 비동1층 | 2018.08.16. | 50,000,000 [월]2,300,000 |
O | |||
| 안OOOO | 비동601호 | 2020.10.06. | 2020.10.06. | 2025.6.30. | 250,000,000 |
O | |
| 양OOOO | 비동1층초전고깃집 | 2023.10.31. | 27,000,000 [월]2,000,000 |
X | |||
| 여OOOO | 에이동1층전부 | 2022.01.05. | 40,000,000 [월]4,000,000 |
O | |||
| 여OOOO | 비동503호 | 2020.09.16. | 2019.10.25 | 2025.7.23. | 120,000,000 |
O | |
| 여OOOO | 비동2층 | 2023.09.18. | X | ||||
| 여OOOO | 에이동 | 2025.02.24. | 2025.07.08. | 2025.7.8. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | |
| 예OOOO | 비동502호 | 2018.04.10. | 2018.04.10 | 2025.7.24. | 200,000,000 |
O | |
| 윤OOOO | 에이동401호 | 2025.02.24. | 20,000,000 [월]600,000 |
X | |||
| 이OOOO | 에이동2층전부 | 2023.09.08 | 2023.09.08 | 2025.7.23. | 50,000,000 [월]2,200,000 |
X | |
| 주OOOO | 에이동402호 | 2023.06.08. | 2025.7.8. | 30,000,000 [월]900,000 |
X | ||
| 최OOOO | 에이동503호 | 2021.06.25. | 2021.06.18. | 2025.7.14. | 100,000,000 |
O | |
| 최OOOO | 에이동602호 | 2022.01.07. | 2022.01.07. | 170,000,000 |
O | ||
| 허OOOO | 에이동502호 | 2020.01.08. | 2020.02.21. | 2025.6.25. | 150,000,000/160,000,000 |
O | |
[최선순의 설정일자: [목록1, 3 및 목록2 중 에 이동 502호 제외한 부 분]2022.9.7.근저당권 설정 [목록2중 에이동 502호부 분]2020.2.7.전세권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
[목록2.]을구 2024.2.16. 접수 제5248호, 2025.1.16.접수 제1822호, 2025.2.14. 접수 제332151호. [목록3.] 을구 2025.1.7 접수 제 577호 주택임차권등기 (배당에서 보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.) |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 116,890,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 80,300,000 | 5톤 컨테이너 73대. 보관3개월 |
| 노무비 | 36,140,000 | 노무자 278인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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