포항지원 경매3계 2025 타경 3838 [근린시설]
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1544-6542
- 포항지원 경매3계 2025 타경 3838 [근린시설]
- 경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 88-25
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- 701,735,200 원
- ↓ 49% 343,849,000 원
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2026-05-18 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 청하면 용두리 88-25 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 418.00 ㎡ (126.45평) | 감정가 | 701,735,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 334.72 ㎡ (101.25평) | 최저가 | ↓ 49% 343,849,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 황OOO OOOOO / 황OOO OOOOO | 입찰보증금 | (10%) 34,384,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOO | 청구금액 | 578,559,460 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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공장
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.06.09 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.06.10 |
| 74일 | 배당요구종기일 | 2025.08.21 |
| 288일 | 최초경매일 | 2026.03.23 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 287일 | 1 | 2026-03-23 | 701,735,200원 | 100% | 유찰 |
| 315일 | 2 | 2026-04-20 | 491,214,000원 | 70% | 유찰 |
| 343일 | 3 | 2026-05-18 | 343,849,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 나노감정 / 가격시점 : 2025.06.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 126.45평) | 용두리 88-25 | 대 | 418㎡ ( 126.45평 ) |
355,300,000원 850,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 101.25평) | 용두리 88-25 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 86.83㎡ ( 26.27평 ) |
346,435,200원 1,035,062원(㎡) |
|
| 용두리 88-25 | 1층 근린생활시설 등 철근콘크리트구조 | 70.18㎡ ( 21.23평 ) |
346,435,200원 1,035,062원(㎡) |
||
| 용두리 88-25 | 2층 근린생활시설 등 철근콘크리트구조 | 157.01㎡ ( 47.50평 ) |
346,435,200원 1,035,062원(㎡) |
||
| 용두리 88-25 | 3층 계단실 철근콘크리트구조 | 20.7㎡ ( 6.26평 ) |
346,435,200원 1,035,062원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 포항시 북구 청하면 용두리 소재 ""포스코수련원"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동해안 인근에 형성되어 있는 해안취락지대로서 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고, 동측 인근으로 동해바다가 이어져 있습니다. 지방도(왕복2차선)에 접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 상업용 건물부지로 이용하고 있습니다. 동측으로 폭 8~10미터, 북측으로 3~4미터 정도의 포장도로에 접합니다. [구분건물] 기호 2: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층건으로외벽: 페인팅, 드라이비트, 스톤코트 마감내벽: 보드 위 페인팅, 노출콘크리트, 타일 붙임바닥: 아스타일, 콘크리트마감, 바닥타일 붙임창호: 알미늄삿시 복층유리창입니다. 기호 2: 근린생활시설 1층: 근린생활시설(상호: 이마트24), 창고, 화장실, 계단실 등 2층: 공실, 화장실, 계단실 등 3층: 계단실 급배수설비, 위생설비 등이 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
[말소기준권리 : 2019. 3. 15. 근저당권(목 록1) 설정 2020. 1. 10. 근저당권(목 록2), 배당요구종기일 : 2025/08/21]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층 중90.1900㎡ | 2023.04.07. | 2023.04.07. | 2025.8.14. | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 1층일부,2층,3층 | 2023.09.25. | 2023.09.25. | 40,000,000 [월]1,200,000 |
X | ||
| 최OOOO | 2층 | 2023.09.20. | 2023.09.20. | 2025.8.20. | 25,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2019. 3. 15. 근저당권(목 록1) 설정 2020. 1. 10. 근저당권(목 록2)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
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