2025타경2125 [아파트 경매] 대전광역시 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층502호

대전 경매6계 2025 타경 2125 [아파트]

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1544-6542

대전 경매6계 2025 타경 2125 [아파트]
대전광역시 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층502호

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728,000,000 원
100% 728,000,000 원

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2026-03-17 입니다.

소재지	대전광역시 유성구 관평동 672 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층502호

경매종류	부동산임의경매	토지면적	80.81 ㎡ (24.45평)	감정가	728,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	129.71 ㎡ (39.24평)	최저가	100% 728,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	주OOO OOO(O / 허OO	입찰보증금	72,800,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	352,600,000 원
중복/병합	중복 2025타경3629,

담당 컨설턴트

강민석 과장
010-8267-2069

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강민석 과장

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아파트

서울 송파구 가락로
1,591,000,000
(100%) 1,591,000,000
2026-03-30
(12일 남음)

근린주택

대전 유성구 전민로번
1,196,627,480
(49%) 586,347,000
2026-04-30
(43일 남음)

근린주택

경북 포항시 남구
1,195,298,400
(49%) 585,696,000
2026-04-06
(19일 남음)

아파트

서울 성동구 사근동
676,000,000
(80%) 540,800,000
2026-03-30
(12일 남음)

주택

경남 거제시 거제면
526,527,800
(25%) 132,095,000
2026-03-30
(12일 남음)

근린시설

대구 동구 용수동
3,729,810,000
(17%) 626,870,000
2026-04-16
(29일 남음)

아파트

부산 사상구 엄궁북로
393,000,000
(70%) 275,100,000
2026-03-31
(13일 남음)

근린상가

대전 유성구 전민동
279,000,000
(17%) 46,890,000
2026-04-07
(20일 남음)

근린주택

경남 사천시 서포면
1,642,739,960
(51%) 841,083,000
2026-04-13
(26일 남음)

근린주택

대전 유성구 신성동
1,537,026,910
(100%) 1,537,026,910
2026-03-26
(8일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.03.14
-3일	개시결정일	2025.03.10
104일	배당요구종기일	2025.06.25
369일	최초경매일	2026.03.17

매각일정

오늘:0 누적:43 평균(2주):27 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

368일

2026-03-17

728,000,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2016.1.29. 근저당권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	관평동 672	41864.2분의 80.813	80.813㎡ ( 24.45평 )	291,200,000원 3,603,960원(㎡)
건물 (전체 39.24평)	관평동 672	612동 5층502호 철근콘크리트구조	129.71㎡ ( 39.24평 )	436,800,000원 3,367,772원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 대전광역시 유성구 관평동 소재 '중일고등학교' 동측 인근에 위치하는 대덕테크노밸리6단지아파트 612동 5층 502호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건내 5층 502호로서, 사용승인일: 2006.02.22 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 북동측 및 남서측 인근 공도에 진출입이 가능하며, 도로 포장상태는 보통시 됨. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(대덕테크노밸리조성사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(꿈에그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(대전동화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전용산초등(병설유치원)학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(중일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 일반주거지역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>임. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. - 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.
부동산현황	붙임 사진과 같음

임차인현황

[말소기준권리 : 2016.1.29. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/25]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2016.1.29. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	5,700,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	3,300,000	5톤 컨테이너 3대. 보관3개월
노무비	1,950,000	노무자 15인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대