대전 경매8계 2025 타경 503549 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매8계 2025 타경 503549 [근린주택]
- 대전광역시 서구 도안동 1813
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1544-6542
- 1,509,335,280 원
- 100% 1,509,335,280 원
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조회수: 61
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-26 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도안동 1813 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 278.40 ㎡ (84.22평) | 감정가 | 1,509,335,280 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 416.28 ㎡ (125.92평) | 최저가 | 100% 1,509,335,280 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | 150,933,600 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 대OOOOOOOO | 청구금액 | 331,156,000 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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임야
아파트
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임야
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임야
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.10.02 |
| 13일 | 개시결정일 | 2025.10.14 |
| 110일 | 배당요구종기일 | 2026.01.19 |
| 148일 | 최초경매일 | 2026.02.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 147일 | 1 | 2026-02-26 | 1,509,335,280원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2025.10.23]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 84.22평) | 도안동 1813 | 대 | 278.4㎡ ( 84.22평 ) |
698,784,000원 2,510,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 125.92평) | 도안동 1813 | 1층 근린생활시설, 계단실 등 철근콘크리트구조 | 57.97㎡ ( 17.54평 ) |
810,551,280원 1,946,569원(㎡) |
|
| 도안동 1813 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 126.35㎡ ( 38.22평 ) |
810,551,280원 1,946,569원(㎡) |
||
| 도안동 1813 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 126.35㎡ ( 38.22평 ) |
810,551,280원 1,946,569원(㎡) |
||
| 도안동 1813 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 105.61㎡ ( 31.95평 ) |
810,551,280원 1,946,569원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "도솔초등학교"동측 인근에 위치하며, 인근은 다갭주택, 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다. 본건은 정방형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 본건 남측으로 아스콘포장 소로와 접하고 있습니다. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일 : 2020.12.15.) 외벽 : 벽돌쌓기 및 징크판넬마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 창호 : 샤시창호마감 등 1층 : 계단실 및 주차장, 제2종근린생활시설로 이용중입니다. 2층 : 공부상 다갭주택(2갭)으로 등재되어 있습니다. 3층 : 공부상 다갭주택(2갭)으로 등재되어 있습니다. 4층 : 공부상 다갭주택(1갭)으로 등재되어 있습니다. 수세식위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 비고 | -일괄매각 -발코니, 누다락 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지이며, 지상에 제시외 수목 있음 2 |
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[말소기준권리 : (토지)2020.3.17. 근저당권 설정 (건물)2021.1.6. 근저당권, 배당요구종기일 : 2026/01/19]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 정OOOO | 1층101호 | 2025.08.20. | 20260107 | 2026.1.9. | 10,000,000 [월]450,000 |
X | |
| 서OOOO | 201호 | 2023.01.09. | 2022.12.29 | 2025.10.22. | 160,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 202호 | 2025.06.10. | X | ||||
| 서OOOO | 202호 | 2025.1.13 | 2024.12.6 | 2025.10.24. | 100,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 301호 | 2023.1.6 | 2022.12.5 | 2025.10.27. | 170,000,000 |
X | |
| 오OOOO | 302호 | 2021.02.19. | X | ||||
| 유OOOO | 302호 | 2021.2.19 | 2025.10.23 | 2025.10.24. | 160,000,000 |
X | |
| 송OOOO | 401호 | 2023.08.01. | 2023.7.4 | 2025.10.23. | 220,000,000 |
X | |
[최선순의 설정일자: (토지)2020.3.17. 근저당권 설정 (건물)2021.1.6. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,570,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,420,000 | 노무자 34인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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