2025타경51733 [숙박시설 경매] 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2857

청주 경매3계 2025 타경 51733 [숙박시설]

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1544-6542

청주 경매3계 2025 타경 51733 [숙박시설]
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2857

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4,023,354,920 원
↓ 70% 2,816,348,000 원

사건기본정보

입찰 19 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-18 입니다.

소재지	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2857

경매종류	부동산강제경매	토지면적	360.30 ㎡ (108.99평)	감정가	4,023,354,920 원
물건종류	숙박시설	건물면적	1,345.48 ㎡ (407.01평)	최저가	↓ 70% 2,816,348,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 김OO	입찰보증금	(10%) 281,634,800원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOO OOOOO	청구금액	318,781,633 원
중복/병합	중복 2025타경51902,
관련사건	수원지방법원 2024가단254706 판결정본

담당 컨설턴트

강민석 과장
010-8267-2069

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강민석 과장

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아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(13일 남음)

숙박시설

부산 연제구 연산동
4,073,555,400
(34%) 1,397,229,510
2026-02-27
(오늘 입찰)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(5일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(25일 남음)

아파트

서울 강남구 대치동
3,830,000,000
(100%) 3,830,000,000
2026-03-10
(11일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(5일 남음)

근린주택

대전 서구 도안동
1,472,153,600
(100%) 1,472,153,600
2026-03-11
(12일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(17일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.09.05
4일	개시결정일	2025.09.08
98일	배당요구종기일	2025.12.11
160일	최초경매일	2026.02.11

매각일정

입찰 19 일전

오늘:3 누적:579 평균(2주):138 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

159일	1	2026-02-11	4,023,354,920원	100%	유찰
194일	2	2026-03-18	2,816,348,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 주성감정 / 가격시점 : 2025.09.22]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 108.99평)	복대동 2857	대	360.3㎡ ( 108.99평 )	1,372,743,000원 3,810,000원(㎡)
건물 (전체 407.01평)	복대동 2857	지하1층 숙박시설철근콘크리트조	55.03㎡ ( 16.65평 )	2,650,611,920원 1,970,276원(㎡)
	복대동 2857	1층 숙박시설철근콘크리트조	89.75㎡ ( 27.15평 )	2,650,611,920원 1,970,276원(㎡)
	복대동 2857	2층 숙박시설철근콘크리트조	240.14㎡ ( 72.64평 )	2,650,611,920원 1,970,276원(㎡)
	복대동 2857	3층 숙박시설철근콘크리트조	240.14㎡ ( 72.64평 )	2,650,611,920원 1,970,276원(㎡)
	복대동 2857	4층 숙박시설철근콘크리트조	240.14㎡ ( 72.64평 )	2,650,611,920원 1,970,276원(㎡)
	복대동 2857	5층 숙박시설철근콘크리트조	240.14㎡ ( 72.64평 )	2,650,611,920원 1,970,276원(㎡)
	복대동 2857	6층 숙박시설철근콘크리트조	240.14㎡ ( 72.64평 )	2,650,611,920원 1,970,276원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "복대중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설 및 중,소규모 상가가 밀집되어 있는 상가지대임. 2)교통상황 제반 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 시내 중심지에 위치하는 등 일반적 교?상황은 양호함. 3)형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 숙박시설 부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 12m 내외의 중로에 한면이 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(상업용지, 건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하), 지구단위계획구역(하복대지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2001.01.15일 외 벽 : 인조석 및 각종 인테리어치장 등 마감 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일마감 등 천 장 : 샷시 창호 등 2)이용상태 지하1층 : 기계실 등 1층 : 관리실 2층~6층 : 숙박시설(객실 등)로 이용중임. 3)설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -
비고	일괄매각
부동산현황	제시외소재함 2번 목록 옥탑에 (1

임차인현황

[말소기준권리 : 2024. 4. 29. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/12/11]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
배OOOO		2024.11.12.	2024.12.06.			X

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024. 4. 29. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 소멸되지 않는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각