대전 경매5계 2024 타경 11757 (1) [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매5계 2024 타경 11757 (1) [근린주택]
- 대전광역시 서구 갈마동 386-23
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- 1,140,243,800 원
- 100% 1,140,243,800 원
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조회수: 288
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-11 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 갈마동 386-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 207.70 ㎡ (62.83평) | 감정가 | 1,140,243,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 284.57 ㎡ (86.08평) | 최저가 | 100% 1,140,243,800 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 주OOO OO / 주OOO OO | 입찰보증금 | (10%) 114,024,380원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 65,700,089 원 |
강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.12.24 |
| 101일 | 배당요구종기일 | 2025.04.02 |
| 409일 | 최초경매일 | 2026.02.04 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 408일 | 1 | 2026-02-04 | 1,140,243,800원 | 100% | 변경 |
| 443일 | 2 | 2026-03-11 | 1,140,243,800원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 유앤아이감정 / 가격시점 : 2025.01.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 62.83평) | 갈마동 386-23 | 대 | 207.7㎡ ( 62.83평 ) |
583,637,000원 2,810,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 86.08평) | 갈마동 386-23 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 60.86㎡ ( 18.41평 ) |
556,606,800원 1,955,064원(㎡) |
|
| 갈마동 386-23 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 74.57㎡ ( 22.56평 ) |
556,606,800원 1,955,064원(㎡) |
||
| 갈마동 386-23 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 74.57㎡ ( 22.56평 ) |
556,606,800원 1,955,064원(㎡) |
||
| 갈마동 386-23 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 74.57㎡ ( 22.56평 ) |
556,606,800원 1,955,064원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 갈마동 "대전봉산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다갭주택, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 인접필지 대비 평지, 세장형의 토지로서, 주상용(1층 근린생활시설, 2~4층 다갭주택)으로 이용중임. 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. [건물] 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(주상용) 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태 양호함. 기호(3) 1층은 근린생활시설, 2 ~ 4 층은 다갭주택(각층 2갭)으로 이용중임. 기본적인 전기, 위생설비 등을 갖추고 있으며, 지상 주차장, 도시가스, 승강기 등을 갖추고 있음. |
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| 비고 | -일괄매각 -목록3 건물의 명칭이 등기사항전부증명서상 "주건축물제1동"으로, 일반건축물대장상 "스타빌A동"으로 표기되어 있음. -2026.1.23.자 주식회사 이오종합건설산업으로부터 공사대금 697,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함. | ||||
| 부동산현황 |
3. 목록3 외국인체류확인서에는 해당사항 없으며, 목록4 외국인체류확인서에는 YOKOTA KAHO, PUSKULLU FATIH가 등록되어 있음 4. 목록3 상가건물임대차 현황서에는 101호 이은혜(2024.10.30.... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1. 2022.5.30. 근저당 권 설정 목록3. 2024.4.23. 근저당 권, 배당요구종기일 : 2025/04/02]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호전부 | 2024.10.30. | 2024.10.30. | 2025.3.17. | 5,000,000 [월]600,000 |
X | |
| (OOOO | 201호전부 | 2024.5.13. | 2024.5.21. | 2025.4.2. | 30,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 202호전부 | 2024.6.5. | 2024.6.5. | 2025.1.10. | 28,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 301호전부 | 2024.5.27. | 2024.5.3. | 2025.3.24. | 30,000,000 [월]500,000 |
X | |
| (OOOO | 302호전부 | 2024.5.20. | 무(미소명) | 2025.3.27. | 20,000,000 [월]650,000 |
X | |
| (OOOO | 401호 | 2024.7.18. | 2024.7.18. | 28,000,000 [월]700,000 |
X | ||
| 박OOOO | 401호전부 | 2024.7.18. | 2024.7.18. | 2025.2.7. | 28,000,000 [월]700,000 |
X | |
| (OOOO | 402호전부 | 2024.8.1. | 2024.7.25. | 2025.3.11. | 30,000,000 [월]700,000 |
X | |
| 이OOOO | 402호 | 2024.09.13 | X |
[최선순의 설정일자: 목록1. 2022.5.30. 근저당 권 설정 목록3. 2024.4.23. 근저당 권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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