2025타경21255 [아파트 경매] 부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20, 1동 9층103-908호 (양정동,양정역퀸즈팰리스)

부산 경매6계 2025 타경 21255 [아파트]

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1544-6542

부산 경매6계 2025 타경 21255 [아파트]
부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20, 1동 9층103-908호 (양정동,양정역퀸즈팰리스)
구) 부산광역시 부산진구 양정동 397-1

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245,000,000 원
↓ 70% 171,500,000 원

사건기본정보

입찰 26 일전

본 사건의 매각기일은 2026-03-11 입니다.

소재지	부산광역시 부산진구 거제대로48번길 20, 1동 9층103-908호 (양정동,양정역퀸즈팰리스) 구) 부산광역시 부산진구 양정동 397-1

경매종류	부동산임의경매	토지면적	9.55 ㎡ (2.89평)	감정가	245,000,000 원
물건종류	아파트	건물면적	55.62 ㎡ (16.83평)	최저가	↓ 70% 171,500,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	권OO / 권OO	입찰보증금	(10%) 17,150,000원
입찰방법	기일입찰	채권자	한OOOOOOO	청구금액	169,047,901 원

담당 컨설턴트

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아파트

부산 동래구 쇠미로
372,000,000
(56%) 208,320,000
2026-02-27
(14일 남음)

근린주택

서울 종로구 평창동
7,064,673,300
(51%) 3,617,112,000
2026-03-03
(18일 남음)

다가구주택

서울 동작구 상도동
2,334,921,840
(51%) 1,195,480,000
2026-03-18
(33일 남음)

근린시설

경남 진주시 정촌면
2,158,015,630
(51%) 1,104,904,000
2026-02-23
(10일 남음)

주택

서울 서대문구 북아현동
905,264,840
(80%) 724,212,000
2026-03-10
(25일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2026-03-03
(18일 남음)

근린시설

서울 성북구 동소문동가
5,770,606,800
(100%) 5,770,606,800
2026-02-26
(13일 남음)

주택

서울 마포구 합정동
5,302,055,010
(64%) 3,393,315,000
2026-03-03
(18일 남음)

아파트

경남 거제시 장평동
278,000,000
(70%) 194,600,000
2026-02-23
(10일 남음)

아파트

경기 남양주시 다산동
796,000,000
(70%) 557,200,000
2026-02-26
(13일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.01.24
211일	개시결정일	2025.08.22
285일	배당요구종기일	2025.11.04
377일	최초경매일	2026.02.04

매각일정

입찰 26 일전

오늘:5 누적:149 평균(2주):55 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

376일	1	2026-02-04	245,000,000원	100%	유찰
411일	2	2026-03-11	171,500,000원	70%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

미납관리비

목록	2,000,000원 ~25.12월까지 (2026.01.23현재)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2020.06.05. 신청근저당 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	양정동 397-1	2374.2분의 9.5527	9.5527㎡ ( 2.89평 )	98,000,000원 10,208,333원(㎡)
건물 (전체 16.83평)	양정동 397-1	1동 9층103-908호철근콘크리트구조	55.62㎡ ( 16.83평 )	147,000,000원 2,643,885원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""양정역"" 등이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 18층건 제1동 내 제9층 제103-908호로서, (사용승인일 : 2017-03-31) - 외 벽 : 복합판넬 및 치장석 붙임 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북측, 동측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 양정동 397-1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 95m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 135m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
비고	본건 현장에 '103동'으로 기재되어 있음.
부동산현황	본건 현장에 `103동`으로 기재되어 있음

임차인현황

[말소기준권리 : 2020.06.05. 신청근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/11/04]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020.06.05. 신청근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	본건 현장에 '103동'으로 기재되어 있음.

강제집행비용

산출근거

총 명도비용	2,720,000
접수비	100,000	면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료	1,100,000	5톤 컨테이너 1대. 보관3개월
노무비	1,170,000	노무자 9인 *130,000원
사다리차	350,000	기본차량 1대