대전 경매10계 2024 타경 3459 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매10계 2024 타경 3459 [근린주택]
- 대전광역시 중구 유천동 209-23
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1544-6542
- 2,673,849,900 원
- ↓ 70% 1,871,694,000 원
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조회수: 281
입찰 33 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-05 입니다.| 소재지 | 대전광역시 중구 유천동 209-23 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 366.00 ㎡ (110.72평) | 감정가 | 2,673,849,900 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 991.76 ㎡ (300.01평) | 최저가 | ↓ 70% 1,871,694,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김O / 김O | 입찰보증금 | (10%) 187,169,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 엠OOOOO OOO | 청구금액 | 1,317,480,860 원 |
도정운 과장
010-6541-2731
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다가구주택
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아파트
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근린주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.19 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.03.20 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2024.06.20 |
| 682일 | 최초경매일 | 2026.01.29 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 681일 | 1 | 2026-01-29 | 2,673,849,900원 | 100% | 유찰 |
| 716일 | 2 | 2026-03-05 | 1,871,694,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 정감정 / 가격시점 : 2024.03.28]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 110.72평) | 유천동 209-23 | 대 | 366㎡ ( 110.72평 ) |
1,255,380,000원 3,430,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 209.74평) | 유천동 209-23 | 1층 소매점 철근콘크리트구조 | 79㎡ ( 23.90평 ) |
1,021,657,000원 1,473,615원(㎡) |
|
| 유천동 209-23 | 2층 근린생활시설 및 창고 철근콘크리트구조 | 180.48㎡ ( 54.60평 ) |
1,021,657,000원 1,473,615원(㎡) |
||
| 유천동 209-23 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 147.52㎡ ( 44.62평 ) |
1,021,657,000원 1,473,615원(㎡) |
||
| 유천동 209-23 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 147.52㎡ ( 44.62평 ) |
1,021,657,000원 1,473,615원(㎡) |
||
| 유천동 209-23 | 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 138.82㎡ ( 41.99평 ) |
1,021,657,000원 1,473,615원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 90.27평) | 유천동 209-23 | 발코니 | 17.08㎡ ( 5.17평 ) | 396,812,900원 | |
| 유천동 209-23 | 확장형발코니 | 55.26㎡ ( 16.72평 ) | |||
| 유천동 209-23 | 발코니 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | |||
| 유천동 209-23 | 실외기실 | 2.4㎡ ( 0.73평 ) | |||
| 유천동 209-23 | 확장형발코니 | 55.26㎡ ( 16.72평 ) | |||
| 유천동 209-23 | 발코니 | 5.1㎡ ( 1.54평 ) | |||
| 유천동 209-23 | 실외기실 | 2.4㎡ ( 0.73평 ) | |||
| 유천동 209-23 | 확장형발코니 | 50.11㎡ ( 15.16평 ) | |||
| 유천동 209-23 | 발코니 | 9.55㎡ ( 2.89평 ) | |||
| 유천동 209-23 | 누다락 | 96.16㎡ ( 29.09평 ) | |||
| 토지이용계획 | 도시계획구역,제2종일반주거지역,제3종일반주거지역,시가지경관지구,시가지경관지구,대로1류,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대전광역시 중구 유천동 소재 "유천네거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 대상물건 남동측 및 북서측으로 폭 약 35m 및 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지상 5층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 석재붙임 등 마감,창호 : 새시창호 등 마감임. 대장상 용도는 1층 제1종근린생활시설(소매점), 2층 창고시설(일반창고) 및 제2종근린생활 시설(사무소), 3층 단독주택(다갭주택-5갭), 4층 단독주택(다갭주택-5갭), 5층 단독 주택(다갭주택-3갭)임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 바닥면적에 산입되지 않는 엘레베이터 설비(장애인용)는 건물에 포함하여 감정평가함. | ||||
| 부동산현황 |
402호 곽은선(22.2.16.), 403호 박다현(22.9.14.), 405호 문은경(22.2.9.), 501호 채종수(22.2.11.), 503호 이준기(22.3.14.)세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1: 2021.05.17. 근저당권 설정 목록2: 2022.02.08. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/06/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 민OOOO | 101호 | 2023.10.05. | 2023.10.05. | 2024.4.8. | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 201호 | 2022.04.25. | 2022.04.25. | 2024.5.31. | 120,000,000 |
X | |
| 양OOOO | 202호 | 2022.03.30. | 2022.03.15. | 2024.4.9. | 160,000,000 |
X | |
| 서OOOO | 301호 | 2022.02.23. | 2022.02.23. | 2024.4.26. | 130,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 302호 | 2022.02.15. | 2022.02.14. | 2024.4.16. | 95,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 303호 | 2022.03.11. | 2022.02.11. | 110,000,000 |
X | ||
| 한OOOO | 304호 | 2022.03.08. | 2022.02.28. | 2024.6.3. | 130,000,000 |
X | |
| 장OOOO | 305호 | 2022.02.23. | 2022.02.23. | 2024.6.10. | 100,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 401호 | 2022.02.23. | 2022.02.23. | 2024.3.29. | 130,000,000 |
X | |
| 곽OOOO | 402호 | 2022.02.16. | 2022.02.11. | 2024.6.18. | 110,000,000 |
X | |
| 박OOOO | 403호 | 2022.09.14. | 2022.08.31. | 2024.4.11. | 100,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 404호 | 2022.02.10. | 2022.02.10. | 2024.5.9. | 130,000,000 |
X | |
| 문OOOO | 405호 | 2022.02.09. | 2022.02.07. | 2024.5.7. | 110,000,000 |
X | |
| 채OOOO | 501호 | 2022.02.11. | 2022.02.10. | 2024.4.11. | 180,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 502호 | 2022.02.11. | 2022.02.11. | 220,000,000 |
X | ||
| 이OOOO | 503호 | 2022.03.14 | X | ||||
|
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[최선순의 설정일자: 목록1: 2021.05.17. 근저당권 설정 목록2: 2022.02.08. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 27,990,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 18,700,000 | 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,840,000 | 노무자 68인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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