서울북부 경매9계 2025 타경 12530 [근린시설]
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1544-6542
- 서울북부 경매9계 2025 타경 12530 [근린시설]
- 서울특별시 동대문구 용두동 40-3
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- 5,838,694,000 원
- ↓ 80% 4,670,955,000 원
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입찰 25 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-10 입니다.| 소재지 | 서울특별시 동대문구 용두동 40-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 442.30 ㎡ (133.80평) | 감정가 | 5,838,694,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 1,085.00 ㎡ (328.21평) | 최저가 | ↓ 80% 4,670,955,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO | 입찰보증금 | (10%) 467,095,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 케OOOOOOOOO | 청구금액 | 739,565,236 원 |
최진웅 팀장
010-5571-1661
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.05.09 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.05.13 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2025.07.31 |
| 264일 | 최초경매일 | 2026.01.27 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 263일 | 1 | 2026-01-27 | 5,838,694,000원 | 100% | 유찰 |
| 305일 | 2 | 2026-03-10 | 4,670,955,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼성감정 / 가격시점 : 2025.06.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 133.80평) | 용두동 40-3 | 대 | 442.3㎡ ( 133.80평 ) |
5,617,210,000원 12,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 324.58평) | 용두동 40-3 | 1층 근린생활시설철근콘크리트 | 214.60㎡ ( 64.92평 ) |
218,892,000원 204,000원(㎡) |
|
| 용두동 40-3 | 2층 근린생활시설철근콘크리트 | 214.60㎡ ( 64.92평 ) |
218,892,000원 204,000원(㎡) |
||
| 용두동 40-3 | 3층 근린생활시설철근콘크리트 | 214.60㎡ ( 64.92평 ) |
218,892,000원 204,000원(㎡) |
||
| 용두동 40-3 | 4층 근린생활시설철근콘크리트 | 214.60㎡ ( 64.92평 ) |
218,892,000원 204,000원(㎡) |
||
| 용두동 40-3 | 지층 근린생활시설철근콘크리트 | 214.60㎡ ( 64.92평 ) |
218,892,000원 204,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 3.63평) | 용두동 40-3 | 숙소, 창고 등 | 12㎡ ( 3.63평 ) | 2,592,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 ""용두역""(지하철 2호선) 북측 인근에 위치하며, 주 위는 상업시설, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 이루어진 노선상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철 ""용두역""(2호선), ""제기동역""(1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ""상업용"" 건부지로 이용 중임. 본건 동측으로 왕복6차선 포장도로에 접함. [구분건물] 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,외 벽: 석재붙임 마감 등,창 호: 샷시창호 등임. 본건은 근린생활시설로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
1) 임차인 쿠쿠전자 주식회사의 직원 장희철 점장, 임차인 주식회사 위니아에이 드의 직원 이상덕 팀장, 임차인 이미지의 직원 최시우, 임차인 허은심의 참 여하에 이 건 현황을 조사함. 2) 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함. 3) 목록2. 건물은 건축물대장상 철근콘크리트조 지하1, 지상 4층의 근린생 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 일부(1층 중90.48㎡) | 2025.7.15. | 60,000,000 [월]4,840,000 |
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| POOOO | 미상 | 2023.06.28 | 미상 | 미상 [월]미상 |
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| 이OOOO | 2층전부 | 2021.05.06 | 미상 | 불상 [월]불상 |
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| 정OOOO | 미상 | 2022.11.23 | 미상 | 미상 [월]미상 |
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| 쿠OOOO | 1층 좌측 | 2021.09.15 | 미상 | 불상 [월]불상 |
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| 쿠OOOO | 일부(1층중 96㎡) | 2021.09.15 | 2025.6.9. | 70,000,000 [월]4,400,000 |
|||
| 표OOOO | 일부(4층전부) | 2024.08.16 | 2025.06.23 | 2025.7.30. | 50,000,000 [월]2,260,000 |
||
| 허OOOO | 일부(3층전부) | 2022.04.27 | 2024.02.21 | 2025.5.29. | 40,000,000 [월]2,000,000 |
[최선순의 설정일자: 자 2021.11.26. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
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