부산동부지원 경매3계 2025 타경 4927 [근린주택]
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1544-6542
- 부산동부지원 경매3계 2025 타경 4927 [근린주택]
- 부산광역시 해운대구 우동 402-7
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- 2,361,504,800 원
- ↓ 70% 1,653,053,000 원
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조회수: 417
입찰 48 일전
본 사건의 매각기일은 2026-03-16 입니다.| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 402-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 267.00 ㎡ (80.77평) | 감정가 | 2,361,504,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 716.78 ㎡ (216.83평) | 최저가 | ↓ 70% 1,653,053,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 165,305,300원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 정OO외 1명 | 청구금액 | 487,979,844 원 |
| 관련사건 |
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진은경 팀장
010-4864-5668
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.07 |
| 11일 | 개시결정일 | 2025.02.17 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2025.05.02 |
| 354일 | 최초경매일 | 2026.01.26 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 353일 | 1 | 2026-01-26 | 2,361,504,800원 | 100% | 유찰 |
| 402일 | 2 | 2026-03-16 | 1,653,053,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[최선순의 설정일자: 2018.06.04. 가압류 설정]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 80.77평) | 우동 402-7 | 대 | 267㎡ ( 80.77평 ) |
2,095,950,000원 7,850,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 208.23평) | 우동 402-7 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 149.17㎡ ( 45.12평 ) |
263,850,800원 383,393원(㎡) |
|
| 우동 402-7 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 145.97㎡ ( 44.16평 ) |
263,850,800원 383,393원(㎡) |
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| 우동 402-7 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 135.53㎡ ( 41.00평 ) |
263,850,800원 383,393원(㎡) |
||
| 우동 402-7 | 4층 주택 철근콘크리트조 | 121.40㎡ ( 36.72평 ) |
263,850,800원 383,393원(㎡) |
||
| 우동 402-7 | 지하 근린생활시설 철근콘크리트조 | 136.31㎡ ( 41.23평 ) |
263,850,800원 383,393원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 8.59평) | 우동 402-7 | 창고 | 4.6㎡ ( 1.39평 ) | 1,704,000원 | |
| 우동 402-7 | 창고 | 10㎡ ( 3.03평 ) | |||
| 우동 402-7 | 창고 | 13.8㎡ ( 4.17평 ) | |||
| 감정평가현황 |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정서 상 지하1층~지상3층은 각각 근린생활시설, 지상4층은 주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 경매진행시 확인이 필요하며, 본건 건물에 제시외 물건(종물 및 부합물) 기호 ㉠~㉢이 소재하고 있고 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 적다고 판단되며, 일부는 물리적 접근이 어려워 육안 및 위성사진 등에 의거하여 개략적 면적사정을 했으므로 경매진행시 확인이 필요함. | ||||
| 부동산현황 |
1. 위 유희정에게 안내문을 교부하고 방문시 영업을 하지 않고 있었던 나머지 1층 상가임차인들에게 안내문의 전달을 부탁하자 자신이 전달해주겠다고 함. 2. 2층(튼튼마스터클럽)과 3층(산뜻학원)으로 올라가보려고 했으나 사진과 같이 입구가 잠겨져 있어 위 유희정에게 들어가볼 수 있는 방법을 문의하자 주인이 문을 잠가놓았고 자신도 비밀번호를 몰라 들어갈 수 없다고 하므로 문안에 안내문을 넣어 놓았으나 아무런 연락이 없었음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OOOO | 1층 중2번째중간점포한칸 | 2020.07.16.(정정신고일2025.05.02.) | 2025.05.02. | 2025.5.2. | 5,000,000 [월]450,000 |
||
| 유OOOO | 1층일부33.058㎡ | 2020.12.03 | 없음 | 5,000,000 [월]450,000 |
X | ||
| 황OOOO | 1층일부42.9㎡ | 2004.10.13 | 없음 | 3,000,000 [월]350,000 |
O |
[최선순의 설정일자: 2018.06.04. 가압류 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 20,410,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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