2025타경21620 [근린시설 경매] 부산광역시 부산진구 양정동 147-16

사건기본정보

입찰 31 일전

본 사건의 매각기일은 2026-04-03 입니다.

소재지	부산광역시 부산진구 양정동 147-16

경매종류	부동산임의경매	토지면적	117.70 ㎡ (35.60평)	감정가	2,138,557,960 원
물건종류	근린시설	건물면적	326.88 ㎡ (98.88평)	최저가	↓ 49% 1,047,894,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	김OO / 김OO	입찰보증금	(10%) 104,789,400원
입찰방법	기일입찰	채권자	부OOOOOO	청구금액	1,057,012,270 원
중복/병합	중복 2025타경1138,

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

무료상담신청

박비송 팀장

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아파트

부산 동래구 아시아드
694,000,000
(70%) 485,800,000
2026-03-04
(1일 남음)

숙박시설

경남 사천시 서금동
3,479,679,200
(29%) 997,693,000
2026-03-16
(13일 남음)

근린시설

경남 창원시 마산합포구
4,211,034,800
(100%) 4,211,034,800
2026-03-12
(9일 남음)

근린주택

대전 중구 유천동
1,964,585,200
(70%) 1,375,210,000
2026-03-04
(1일 남음)

아파트

충남 천안시 서북구
519,000,000
(49%) 254,310,000
2026-03-24
(21일 남음)

다가구주택

대전 서구 괴정동
1,291,090,000
(100%) 1,291,090,000
2026-03-04
(1일 남음)

아파트

경남 진주시 초전동
572,000,000
(64%) 366,080,000
2026-03-16
(13일 남음)

다가구주택

울산 동구 방어동
1,008,400,000
(49%) 494,116,000
2026-03-04
(1일 남음)

전

충남 아산시 신창면
1,111,059,000
(49%) 544,419,000
2026-03-03
(오늘 입찰)

근린주택

대구 중구 삼덕동가
3,050,157,280
(49%) 1,494,577,000
2026-03-25
(22일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.03.13
2일	개시결정일	2025.03.14
85일	배당요구종기일	2025.06.05
317일	최초경매일	2026.01.23

매각일정

입찰 31 일전

오늘:5 누적:1,068 평균(2주):113 차트

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

316일	1	2026-01-23	2,138,557,960원	100%	유찰
351일	2	2026-02-27	1,496,991,000원	70%	유찰
386일	3	2026-04-03	1,047,894,000원	49%	진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2023. 6. 2. 전세권 설정]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 35.60평)	양정동 147-16	대	117.7㎡ ( 35.60평 )	1,879,669,000원 15,970,000원(㎡)
건물 (전체 98.88평)	양정동 147-16	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	81.72㎡ ( 24.72평 )	258,888,960원 792,194원(㎡)
	양정동 147-16	2층 근린생활시설철근콘크리트구조	81.72㎡ ( 24.72평 )	258,888,960원 792,194원(㎡)
	양정동 147-16	3층 근린생활시설철근콘크리트구조	81.72㎡ ( 24.72평 )	258,888,960원 792,194원(㎡)
	양정동 147-16	4층 근린생활시설철근콘크리트구조	81.72㎡ ( 24.72평 )	258,888,960원 792,194원(㎡)
감정평가현황	1)위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통인 편임. 2)교통상황 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 시청역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 일반경관지구 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. 1)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물으로서, (사용승인일 2007.11.01) 외벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등 2)이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
비고	일괄매각

임차인현황

[말소기준권리 : 2023. 6. 2. 전세권 설정, 배당요구종기일 : 2025/06/05]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	보증금/월세	대항력
(OOOO	4층	2021.01.29.	미상	10,000,000 [월]200,000	O
JOOOO	4층일부	2022.08.26.	미상	미상 [월]미상	O
송OOOO	4층일부	2022.08.26	미상	미상 [월]미상	O
윤OOOO	토지전부		2023.06.02.	500,000,000