대전 경매1계 2025 타경 501830 [근린주택]
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1544-6542
- 대전 경매1계 2025 타경 501830 [근린주택]
- 대전광역시 서구 탄방동 87-15
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- 3,129,599,400 원
- 100% 3,129,599,400 원
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조회수: 125
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-19 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 87-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 424.20 ㎡ (128.32평) | 감정가 | 3,129,599,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 789.37 ㎡ (238.78평) | 최저가 | 100% 3,129,599,400 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 최OO / 최OO | 입찰보증금 | 312,960,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 1,741,939,860 원 |
| 관련사건 |
|
||||
강민석 과장
010-8267-2069
010-8267-2069
다가구주택
아파트
주택
아파트
공장
아파트
근린주택
근린시설
근린주택
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.17 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.02.18 |
| 99일 | 배당요구종기일 | 2025.05.26 |
| 337일 | 최초경매일 | 2026.01.19 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 336일 | 1 | 2026-01-19 | 3,129,599,400원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 창성감정 / 가격시점 : 2025.03.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 128.32평) | 탄방동 87-15 | 대 | 398.7㎡ ( 120.61평 ) |
1,602,774,000원 4,020,000원(㎡) |
|
| 탄방동 87-17 | 도로 | 25.5㎡ ( 7.71평 ) |
33,915,000원 1,330,000원(㎡) |
지분 2분의 1 전부 | |
| 건물 (전체 232.28평) | 탄방동 87-15 | 1층 근린생활시설 및 계단실 철근콘크리트구조 | 96.66㎡ ( 29.24평 ) |
1,474,310,400원 1,919,925원(㎡) |
|
| 탄방동 87-15 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 169.72㎡ ( 51.34평 ) |
1,474,310,400원 1,919,925원(㎡) |
||
| 탄방동 87-15 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 169.72㎡ ( 51.34평 ) |
1,474,310,400원 1,919,925원(㎡) |
||
| 탄방동 87-15 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 169.72㎡ ( 51.34평 ) |
1,474,310,400원 1,919,925원(㎡) |
||
| 탄방동 87-15 | 5층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 162.05㎡ ( 49.02평 ) |
1,474,310,400원 1,919,925원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 6.50평) | 탄방동 87-15 | 계단실 등 | 21.5㎡ ( 6.50평 ) | 18,600,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 ""대전탄방초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 다갭주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 기호(1) : 대체로 세장형으로서 주상용으로 이용중임. 기호(2) : 부정형으로서 현황 도로로 목측됨. 기호(1) : 남서측으로 소로에 접함. 기호(2) : 본건이 현황 도로로 목측됨. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층으로서외벽 : 치장벽돌 등 마감.내벽 : 벽지붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 공부상 1층 : 제1종근린생활시설 및 계단실임. 2~4층 : 각층 다갭주택(6갭)임. 5층 : 제2종근린생활시설임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 정다슬(2023.10.10.), 202호 이상록(2024.09.30.), 203호 김민정(2024.01.19.), 204호 이정애(2023.01.16.), 205호 이준섭(2024.01.05.), 206호 박수정(2024... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1,2:2021.07.01.근저당권 설정 목록3:2023.01.06.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/05/26]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| (OOOO | 101호 | 2023.06.15. | 2025.01.07. | 2025.4.29. | 20,000,000 [월]700,000 |
X | 2023.07.25.~ |
| (OOOO | 102호 | 2023.05.04. | 2025.04.21. | 2025.4.18. | 10,000,000 [월]900,000 |
X | 2023.04.25.~ |
| (OOOO | 201호 | 2023.10.10. | 2023.09.11. | 2025.2.27. | 120,000,000 |
X | 2023.10.10.~ |
| (OOOO | 202호 | 2024.09.30. | 2024.10.02. | 2025.3.14. | 20,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.09.29.~ |
| (OOOO | 203호 | 2024.01.19. | 2024.01.19. | 2025.5.19. | 20,000,000 [월]450,000 |
X | 2024.01.19.~ |
| (OOOO | 204호 | 2023.01.16. | 2023.01.12. | 2025.3.28. | 80,000,000 [월]300,000 |
X | 2023.01.26.~ |
| (OOOO | 205호 | 2024.01.05. | 2023.12.21. | 2025.3.21. | 70,000,000 |
X | 2024.01.11.~ |
| (OOOO | 206호 | 2024.01.11. | 2024.01.17. | 2025.3.27. | 120,000,000 |
X | 2024.01.10.~ |
| (OOOO | 301호 | 2024.06.25 | X | ||||
| (OOOO | 301호 | 2024.01.12. | 2024.01.12. | 2025.3.7. | 110,000,000 |
X | 2024.02.05.~ |
| (OOOO | 302호 | 2024.04.01 | X | ||||
| (OOOO | 302호 | 2024.04.01. | 2024.04.02. | 2025.3.11. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.03.30.~ |
| (OOOO | 303호 | 2024.03.08. | 2024.03.08. | 2025.3.31. | 30,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.02.28.~ |
| (OOOO | 304호 | 2024.07.02. | 2024.05.10. | 2025.3.19. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.05.11.~ |
| (OOOO | 305호 | 2024.09.10. | 2024.09.10. | 2025.3.13. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.09.08.~ |
| (OOOO | 306호 | 2023.04.10. | 2023.03.10. | 2025.3.31. | 170,000,000 |
X | 2023.04.10.~ |
| (OOOO | 401호 | 2024.08.27. | 2024.08.27. | 2025.4.7. | 30,000,000 [월]650,000 |
X | 2024.08.26.~ |
| (OOOO | 401호 | 2024.08.27 | X | ||||
| (OOOO | 401호 | 2024.01.17 | X | 2024.01.06.~ 2026.01.05. |
|||
| (OOOO | 402호 | 2024.04.26. | 2024.04.26. | 2025.4.14. | 25,000,000 [월]480,000 |
X | 2024.04.27.~ |
| (OOOO | 403호 | 2024.04.26. | 2024.04.26. | 2025.5.20. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.04.27.~ |
| (OOOO | 404호 | 2024.09.27. | 2024.09.27. | 2025.4.28. | 20,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.09.27.~ |
| (OOOO | 405호 | 2024.01.26. | 2024.01.08. | 2025.2.28. | 30,000,000 [월]400,000 |
X | 2024.01.26.~ |
| (OOOO | 406호 | 2024.01.26. | 2024.01.18. | 2025.5.19. | 100,000,000 |
X | 2024.01.31.~ |
| (OOOO | 501호 | 2023.08.08. | 2023.08.08. | 2025.3.10. | 130,000,000 |
X | 2023.08.14.~ |
| (OOOO | 502호 | 2023.05.09. | 2025.01.06. | 2025.4.2. | 30,000,000 [월]900,000 |
X | 2023.04.30.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)정다슬:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.11.임 (203호)김민정:임차보증금이 20,000,000원이나, 배당요구금액은 18,200,000원임 (204호)이정애:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.04.01.임 임대차계약서상 점유시작일(2023.01.26.)과 권리신고상 점유시작일(2023.01.20.)이 다름 (205호)이준섭:임대차계약서상 점유시작일(2024.01.11.)과 권리신고상 점유시작일(2024.01.05.)이 다름(25.04.02.자 보정서, 도시 가스신청일:2024.01.05.) (301호)동거인 김채연:(301호)정혜연의 동거인 (301호)정혜연:임대차계약서상 점유시작일(2024.02.05.)과 권리신고상 점유시작일(2024.02.13.)이 다름 (302호)주식회사 에듀에이드:임대차계약서상 임차인은 주식회사 에듀에이드이고, 입주자는 사원인 정주연임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.02.11.임 임대차계약서상 점유시작일(2024.03.30.)과 권리신고상 점유시작일(2024.04.01.)이 다름 (306호)구예진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.04.08.임 (401호)김우영:임차보증금이 30,000,000원이나, 배당요구금액은 23,000,000원임 (401호)동거인 김혜련:(401호)김우영의 동거인 (402호)김희수:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.09.26.임 (406호)안주형:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.06.10.임 임대차계약서상 점유시작일(2024.01.31.)과 권리신고상 점유시작일(2024.01.26.)이 다름 (2025.05.26.보정서의 전기요금청구서 기산일:2024.01.26.) (501호)김기황:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.03.20.임 임대차계약서상 점유시작일(2023.08.14.)과 권리신고상 점유시작일(2023.08.13.)이 다름 (502호)권지은:임대차계약서상 점유시작일(2023.04.30.)과 권리신고상 점유시작일(2023.05.01.)이 다름 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 장예은이 101호를, 임혜진이 102호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1,2:2021.07.01.근저당권 설정 목록3:2023.01.06.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 22,030,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 14,300,000 | 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,280,000 | 노무자 56인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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