서울서부 경매3계 2024 타경 2872 [다세대(빌라)]
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1544-6542
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조회수: 116
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-13 입니다.| 소재지 | 서울특별시 용산구 유엔빌리지길 62, 에이동 2층204호 (한남동,한남리버힐) 구) 서울특별시 용산구 한남동 390 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 224.75 ㎡ (67.99평) | 감정가 | 6,150,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) | 건물면적 | 242.30 ㎡ (73.30평) | 최저가 | 100% 6,150,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 한OO / 한OO | 입찰보증금 | 615,000,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 김OO | 청구금액 | 3,500,000,000 원 |
| 중복/병합 |
중복 2023타경56650, |
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이진영 부장
010-8369-2048
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아파트
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근린주택
대지
주택
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다세대(빌라)
근린주택
다가구주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.23 |
| 15일 | 개시결정일 | 2024.11.06 |
| 385일 | 배당요구종기일 | 2025.11.11 |
| 448일 | 최초경매일 | 2026.01.13 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 447일 | 1 | 2026-01-13 | 6,150,000,000원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 티앤비감정 / 가격시점 : 2023.08.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 한남동 390 | 3596.0분의 224.75 | 224.75㎡ ( 67.99평 ) |
3,690,000,000원 16,414,591원(㎡) |
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| 건물 (전체 73.30평) | 한남동 390 | 에이동 2층204호철근콘크리트조 | 242.30㎡ ( 73.30평 ) |
2,460,000,000원 10,152,703원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 주위환경은 아파트, 고급 단독주택·연립주택 등과 근린생활시설 등이 소재하며 남측인근으로 한남대교 및 한강이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역 '한남역'(경의중앙선) 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨. 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 내 2층 204호로서,(사용승인일:1999.07.14) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: -, 창호: 알루미늄 샤시 창호 등임. 공동주택(연립주택)으로 이용중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조) 위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음 |
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| 부동산현황 | 현장조사시 목적물내에서 임차인 김혁기, 조민경을 대면하였고, 동인들은 부부임에도 주민등록상 각각 별도의 세대주 등록을 한 것이라고 하였고, 임대차계약은 공동으로 1개의 임대차 계약을 하였다고 하였음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 김OOOO | 건물전체 | 2024.10.23. | 3,500,000,000 |
2021.09.27.-2023.09.26. | |||
| 조OOOO | 2021.10.13. | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
김혁기: 경매신청채권자이며, 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2021. 9. 27.이고, 배당요구일자는 경매신청일임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장조사시 만난 임차인 김혁기, 조민경의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함 현장조사시 위 임차인들은 서로 부부임에도 주민등록상 각각 별도의 세대주 등록을 한 것이라고 하였고, 임대차계약은 공동으로 1개의 임대차 계약을 하였다고 하였음 |
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[최선순의 설정일자: 2021.9.27.전세권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 7,970,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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