대전 경매9계 2024 타경 103809 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 46
입찰 10 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-12 입니다.| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민동 363-7 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 200.50 ㎡ (60.65평) | 감정가 | 1,075,635,400 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 294.10 ㎡ (88.97평) | 최저가 | 100% 1,075,635,400 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 임OO / 임OO | 입찰보증금 | (10%) 107,563,540원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 회OOOOOOO | 청구금액 | 197,764,259 원 |
김성환 과장
010-3988-9624
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펜션(캠핑장)
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주택
숙박시설
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아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.23 |
| 4일 | 개시결정일 | 2024.02.26 |
| 188일 | 배당요구종기일 | 2024.08.28 |
| 475일 | 최초경매일 | 2025.06.11 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 474일 | 1 | 2025-06-11 | 1,075,635,400원 | 100% | 변경 |
| 689일 | 2 | 2026-01-12 | 1,075,635,400원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 장원감정 / 가격시점 : 2024.03.18]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 60.65평) | 전민동 363-7 | 대 | 200.5㎡ ( 60.65평 ) |
665,660,000원 3,320,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 88.97평) | 전민동 363-7 | 1층 다가구주택철근콘크리트구조 | 99.32㎡ ( 30.04평 ) |
409,975,400원 1,394,000원(㎡) |
|
| 전민동 363-7 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 97.39㎡ ( 29.46평 ) |
409,975,400원 1,394,000원(㎡) |
||
| 전민동 363-7 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 97.39㎡ ( 29.46평 ) |
409,975,400원 1,394,000원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서,(사용승인일: 2014.10.01)외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등. 다중주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "대전문지중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 단독·다갭주택, 근린생활시설, 연구시설, 각급교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 세장형의 평지로서, 다중주택 건부지로 이용중임. 동측으로 로폭 약 6m의 포장도로와 접함. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 303호 김창민(2019.3.29), 304호 유상렬(2023.2.27), 306호 최성주(20 | ||||
[말소기준권리 : 목록 1 : 2014.11.10. 근저 최선순 당권 위 목록 2 : 2014.06.19. 근저 설정 당권, 배당요구종기일 : 2024/08/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호 | 2022.02.24. | 2022.02.04. | 2024.3.22. | 45,000,000 |
X | 2022.02.18.~ 현재까지 |
| (OOOO | 102호 | 2019.12.20. | 2019.12.20 | 2024.5.20. | 45,000,000 |
X | 2019.12.20~ 현재 |
| (OOOO | 103호 | 2023.08.31 | 2023.11.21 | 2024.4.12. | 10,000,000 [월]330,000 |
X | 2023.08.27~ 현재 |
| (OOOO | 104호 | 2023.08.29 | 2023.08.30 | 2024.7.25. | 35,000,000 |
X | 2023.08.12~ 2024.08.11 |
| (OOOO | 105호 | 2021.07.15 | 2021.07.15 | 2024.4.26. | 55,000,000 |
X | 2021.07.15~ 현재 |
| (OOOO | 106호 | 2023.12.14 | 2022.01.27 | 2024.5.21. | 5,000,000 [월]400,000 |
X | 2020.12.27~ 현재 |
| (OOOO | 201호 | 2022.09.28 | 2022.07.11 | 2024.3.26. | 10,000,000 [월]400,000 |
X | 2022.07.02~ 2024.07.01 |
| (OOOO | 202호 | 2022.08.08 | 2023.12.22 | 2024.5.16. | 55,000,000 |
X | 2021.06.03~ 현재 |
| (OOOO | 203호 | 2023.10.23 | 2023.10.20 | 2024.3.20. | 30,000,000 [월]250,000 |
X | 2023.10.22~ 2024.10.21 |
| (OOOO | 204호 | 2024.5.28. | 50,000,000 |
2022.06.10.~ 2024.06.09 |
|||
| (OOOO | 205호 | 2021.07.19 | 2021.06.17 | 2024.5.29. | 60,000,000 |
X | 2021.07.16~ 2023.12.28 |
| (OOOO | 206호 | 2023.02.13 | 2023.02.13 | 2024.5.16. | 40,000,000 [월]200,000 |
X | 2023.02.25~ 현재 |
| (OOOO | 301호 | 2023.03.02 | 2023.03.02 | 2024.3.13. | 80,000,000 |
X | 2023.03.09~ 2025.03.08 |
| (OOOO | 302호 | 2016.12.12 | 2016.11.22 | 2024.3.6. | 55,000,000 |
X | 2016.12.10~ 현재까지 |
| (OOOO | 303호 | 2019.03.29 | 2019.04.10 | 2024.3.29. | 60,000,000 |
X | 2019.03.30~ 현재까지 |
| (OOOO | 304호 | 2023.02.27 | 2023.02.08 | 2024.4.5. | 80,000,000 |
X | 2023.02.27~ 2025.02.27 |
| (OOOO | 305호 | 2024.4.11. | 60,000,000 |
2021.08.21.~ 2023.08.20 |
|||
| (OOOO | 306호 | 2022.09.27 | 2022.09.27 | 2024.5.1. | 10,000,000 [월]550,000 |
X | 2022.09.24~ 2024.09.23 |
| 매각물건 명세서비고 |
(101)김세희:권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2022.02.18.이나 계약서상 인도일은 2022.02.19.임 (201)김홍재:임차보증금 금 10,000,000원(1,2차), 차임 월 금 480,000원(1차), 월 금 400,000원(2차), 확정일자 2022.05.11.(1차), 없음(2차) (203)박상준:배당요구금액 27,000,000원임. (204)정재욱:전세권설정 등기일은 2022.06.23.임 (302)박용섭:주택도시보증공사에서 보증금반환채권 양수함(양도계약일: 2023.11.09.) (305)김진석:전세권설정 등기일은 2021.09.02.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 건물의 대지임 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록 1 : 2014.11.10. 근저 최선순 당권 위 목록 2 : 2014.06.19. 근저 설정 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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