울산 경매3계 2025 타경 11733 [근린주택]
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1544-6542
- 울산 경매3계 2025 타경 11733 [근린주택]
- 경상남도 양산시 물금읍 물금리 881-9
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1544-6542
- 1,468,184,200 원
- ↓ 70% 1,027,729,000 원
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조회수: 407
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2026-02-13 입니다.| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 물금리 881-9 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 286.30 ㎡ (86.61평) | 감정가 | 1,468,184,200 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 467.63 ㎡ (141.46평) | 최저가 | ↓ 70% 1,027,729,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 신OO외 1명 / 정OO외 1명 | 입찰보증금 | (10%) 102,772,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOOOOOOOO | 청구금액 | 985,997,306 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.04.29 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.04.30 |
| 84일 | 배당요구종기일 | 2025.07.21 |
| 256일 | 최초경매일 | 2026.01.09 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 255일 | 1 | 2026-01-09 | 1,468,184,200원 | 100% | 유찰 |
| 290일 | 2 | 2026-02-13 | 1,027,729,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 효원감정 / 가격시점 : 2025.05.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 86.61평) | 물금리 881-9 | 대 | 286.3㎡ ( 86.61평 ) |
947,653,000원 3,310,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 141.46평) | 물금리 881-9 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 169.27㎡ ( 51.20평 ) |
520,531,200원 1,112,960원(㎡) |
|
| 물금리 881-9 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 149.18㎡ ( 45.13평 ) |
520,531,200원 1,112,960원(㎡) |
||
| 물금리 881-9 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 149.18㎡ ( 45.13평 ) |
520,531,200원 1,112,960원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 2015.3.30 사용승인되었으며,외벽: 인조석 및 징크판넬 붙임 및 스톤코트 마감 등,내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름, 인테리어 마감 등,창호: 샤시창임. 일반건축물대장상 제2종근린생활시설 및 단독주택(다갭)로서, 1층: 근린생활시설(편의점,공실), 2층: 다갭주택(2개호), 3층: 다갭주택(2개호). 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 경상남도 양산시 물금읍 물금리 소재 ""물금읍행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설, 숙박시설, 주상나지 등으로 형성되어 있음.. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 KTX물금역이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 인접지와 등고 평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지임. 본건 남서측으로 폭 약 26m, 북서측으로 폭 약 16m, 북동측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함. |
||||
| 비고 | 1. 일괄매각[감정평가서 중 지적 및 건물개황도에 나타나는 목록 1. 건물 2,3층의 발코니 확장부분과 3층 다락부분 포함] | ||||
| 부동산현황 | 본건 부동산은 양산 물금읍 물금 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층,197.27㎡ | 2023.09.13 | 2023.09.22. | 2025.6.19. | 40,000,000 [월]2,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 2021.05.04. | X | |||||
| 신OOOO | 3층302호,75㎡ | 2020.9.14. | 2019.03.20. | 2025.7.18. | 150,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 2021.12.16 | X | |||||
| 이OOOO | 2층202호,74.59㎡ | 2020.11.23. | 2020.11.23. | 2025.7.17. | 90,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 201호전부 | 2024.03.19. | 2024.03.19. | 2025.6.10. | 40,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 허OOOO | 201호전부,74㎡ | 2023. 04. 19. | 2023. 03.15. | 2025.7.14. | 120,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2019. 02. 19. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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