부산 경매1계 2024 타경 60819 [다가구주택]
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조회수: 114
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-30 입니다.| 소재지 | 부산광역시 부산진구 연지동 33-8 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 206.60 ㎡ (62.50평) | 감정가 | 1,359,717,718 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 454.13 ㎡ (137.37평) | 최저가 | 100% 1,359,717,718 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 전OO외 4명 | 입찰보증금 | 135,971,800 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 공OO외 1명 | 청구금액 | 55,000,000 원 |
| 중복/병합 |
병합 2025타경21555, |
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| 관련사건 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.13 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.08.14 |
| 77일 | 배당요구종기일 | 2024.10.28 |
| 505일 | 최초경매일 | 2025.12.30 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 504일 | 1 | 2025-12-30 | 1,359,717,718원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 동원감정 / 가격시점 : 2024.08.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 62.50평) | 연지동 33-8 | 대 | 206.6㎡ ( 62.50평 ) |
733,016,800원 3,548,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 137.37평) | 연지동 33-8 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 38.91㎡ ( 11.77평 ) |
626,700,918원 1,380,095원(㎡) |
|
| 연지동 33-8 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 117.6337㎡ ( 35.58평 ) |
626,700,918원 1,380,095원(㎡) |
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| 연지동 33-8 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 100.1987㎡ ( 30.31평 ) |
626,700,918원 1,380,095원(㎡) |
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| 연지동 33-8 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 100.1987㎡ ( 30.31평 ) |
626,700,918원 1,380,095원(㎡) |
||
| 연지동 33-8 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 97.19㎡ ( 29.40평 ) |
626,700,918원 1,380,095원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[건물] 일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,외 벽 : 인조대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 및 타일마감 등.창 호 : 샷시창 구조임. 일련번호 1) 1층: 계단실 및 통신실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 주거용 오피스텔로 이용중임. 3층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 4층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 5층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 일련번호 1): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지] 부산광역시 부산진구 연지동 소재 연지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정 보통시됨. 남서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 단독주택(다갭주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 건물 1층 계단실 및 통신실, 창고/ 2층 주거용 오피스텔/ 3층 단독주택(다가구주택)/ 4층 단독주택(다가구주택)/ 5층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. | ||||
| 부동산현황 | 본건은 총 14개 호실(1층 101호, 2층 201호 ~ 204호, 3층 301호 ~ 304호, 4층 401호 ~ 404호, 5층 1개 호실) 임. | ||||
[말소기준권리 : 1)2019.10.11. 근저당권 설정 2)2018.08.16. 근저당권, 배당요구종기일 : 2024/10/28]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| 공OOOO | 404호 | 2019.11.26. | 2019.11.05. | 55,000,000 |
X | 2019.11.22.~ |
|
| 권OOOO | 402호 | 2021.10.19. | 2021.09.17. | 2024.10.28. | 60,000,000 |
X | 2021.10.19.~ |
| 김OOOO | 301호 | 2021.11.15. | 2021.11.15. | 2024.10.15. | 60,000,000 |
X | 2021.11.13.~ |
| 김OOOO | 302호 | 2021.06.14. | 2021.06.14. | 2024.10.21. | 65,000,000 [월]100,000 |
X | 2021.06.14.~ |
| 김OOOO | 303호 | 2022.03.22. | 2022.02.11. | 2024.10.24. | 60,000,000 |
X | 2022.01.31.~ |
| 김OOOO | 501호 | 2022.02.07. | 2022.02.07. | 2024.10.14. | 200,000,000 |
X | 2022.02.04.~ |
| 신OOOO | 203호 | 2019.10.21. | 2019.10.21. | 2024.9.12. | 55,000,000 [월]300,000 |
X | 2019.10.18.~ |
| 양OOOO | 101호 | 2018.06.08 | 미상 [월]미상 |
O | 미상 | ||
| 양OOOO | 201호 | 2022.01.06. | 2022.01.06. | 2024.9.9. | 60,000,000 |
X | 2022.01.06.~ |
| 오OOOO | 202호 | 2022.12.14. | 2022.11.28. | 2024.9.6. | 60,000,000 |
X | 2022.12.13.~ |
| 이OOOO | 204호 | 2020.03.11. | 2023.02.14. | 28,000,000 |
X | 2019.11.13.~ |
|
| 정OOOO | 304호 | 2022.03.07. | 2022.03.07. | 65,000,000 |
X | 2022.03.17.~ |
|
| 주OOOO | 302호 | 2021.06.14. | 2021.06.14. | 2025.10.27. | 65,000,000 |
X | 2021.06.14.~ |
| 최OOOO | 403호 | 2021.11.03. | 2021.10.25. | 2024.10.25. | 60,000,000 |
X | 2021.11.05.~ |
| 황OOOO | 401호 | 2019.10.01. | 2019.10.01. | 2024.9.24. | 55,000,000 [월]80,000 |
O | 2019.10.01.~ |
| 황OOOO | 303호 | 2024.05.24. | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | ||
| 매각물건 명세서비고 |
공인경:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.04.임 권효주:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.17.임 김나윤:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.17.임 김나윤:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.17.임 김영하:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.18.임 김준우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.25.임 신설경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.09.25.임 오가람:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.04.임 이관우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.17.임 정재진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.06.19.임 주택도시보증공사(임차인 김영하):임차인 김영하의 임차보증금반환채권의 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) 최지현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.20.임 황다겸:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.07.09.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 본건 현장에서 만난, 오가람(202호), 신설경(203호), 오가람(401호)은 각 해당 호실을 임대차계약하여 점유 사용하다 하여 안내문을 전달하였고, 나머지 호실은 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 양순이, 양회석, 황원천, 김한영, 황다겸, 오가람, 정재진, 신설경, 김영하, 최지현 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음. 본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 현장 진술과 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임. |
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[최선순의 설정일자: 1)2019.10.11. 근저당권 설정 2)2018.08.16. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 13,930,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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