2024타경71522 [근린시설 경매] 경기도 성남시 수정구 신흥동 3405-2

성남지원 경매2계 2024 타경 71522 [근린시설]

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1544-6542

사건기본정보

입찰 8 일전

본 사건의 매각기일은 2025-12-15 입니다.

소재지	경기도 성남시 수정구 신흥동 3405-2

경매종류	부동산임의경매	토지면적	707.30 ㎡ (213.96평)	감정가	11,010,445,650 원
물건종류	근린시설	건물면적	2,037.23 ㎡ (616.26평)	최저가	100% 11,010,445,650 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	1,101,044,600 원
입찰방법	기일입찰	채권자	농OOOOOOOOO	청구금액	5,187,112,120 원

담당 컨설턴트

장익성 부장
010-3656-6250

무료상담신청

장익성 부장

010-3656-6250

다가구주택

대전 동구 비래서로번안
2,326,587,800
(100%) 2,326,587,800
2025-12-09
(2일 남음)

공장

전남 곡성군 겸면
4,130,856,390
(45%) 1,850,624,000
2026-01-13
(37일 남음)

아파트

부산 강서구 명지오션시티로
782,000,000
(70%) 547,400,000
2026-01-06
(30일 남음)

근린시설

충북 청주시 상당구
1,286,248,500
(34%) 441,182,000
2026-01-08
(32일 남음)

주택

부산 부산진구 양정동
441,508,000
(34%) 151,437,000
2025-12-23
(16일 남음)

다세대(빌라)

충남 아산시 탕정면
440,000,000
(49%) 215,600,000
2025-12-22
(15일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2025-12-23
(16일 남음)

상가

경북 고령군 덕곡면
723,021,000
(49%) 354,281,000
2025-12-16
(9일 남음)

아파트

경기 하남시 감일백제로
1,310,000,000
(49%) 641,900,000
2026-01-05
(29일 남음)

공장

충남 금산군 추부면
5,804,468,900
(49%) 2,844,189,000
2026-01-15
(39일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.12.16
2일	개시결정일	2024.12.17
65일	배당요구종기일	2025.02.18
365일	최초경매일	2025.12.15

매각일정

입찰 8 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

364일

2025-12-15

11,010,445,650원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 미도감정 / 가격시점 : 2024.12.24]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 213.96평)	신흥동 3405-2	대	707.3㎡ ( 213.96평 )	10,468,040,000원 14,800,000원(㎡)
건물 (전체 616.26평)	신흥동 3405-2	1층 근린생활시설철근콘크리트구조	391.62㎡ ( 118.47평 )	542,405,650원 266,251원(㎡)
	신흥동 3405-2	2층 근린생활시설철근콘크리트구조	402.60㎡ ( 121.79평 )	542,405,650원 266,251원(㎡)
	신흥동 3405-2	3층 근린생활시설철근콘크리트구조	402.60㎡ ( 121.79평 )	542,405,650원 266,251원(㎡)
	신흥동 3405-2	4층 근린생활시설철근콘크리트구조	402.60㎡ ( 121.79평 )	542,405,650원 266,251원(㎡)
	신흥동 3405-2	5층 근린생활시설철근콘크리트구조	46.19㎡ ( 13.97평 )	542,405,650원 266,251원(㎡)
	신흥동 3405-2	지층 근린생활시설철근콘크리트구조	391.62㎡ ( 118.47평 )	542,405,650원 266,251원(㎡)
감정평가현황	[토지] 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "성남초등학교" 남동측 도로 건너편에 위치하며, 부근은 대로변으로는 각종 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 위치하고, 후면으로는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재된 노선상가지대로서 주위환경 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 양호함. 인접한 토지와 같은 높이의 세장형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 35m, 남동측으로 노폭 약 4m의 아스콘 포장도로에 접함. [구분건물] 1985. 07. 31. 사용승인되고, 2005. 10. 26. 5층이 증축된 철근콘크리트 스라브, 경량철골구조평스라브지붕 등의 지하1층 지상5층의 건물로서,외벽: 석재타일 붙임 등내벽: 벽지도배 및 각종 인테리어 마감 등창호: 새시창호임. 상업용부동산 용도이나 현장조사일 현재 공실상태임. 위생 및 급배수시설 갖추었음.
비고	1. 일괄매각 2. 본건 건물은 지하1층, 지상5층의 상업?D 부동산으로 현재 공사를 위한 가람막이 설치된 공실상태임. 3. 2005.10.26. 증축된 지상5층은 공부상 경량철골구조이나 현황은 철근콘크리트 및 일부 경량철골조임.
부동산현황	본건 부동산표시 2번물건의 경우, 현황조사시 건물은 공사중인 상태로 출입문이 잠겨져 있고, 사람의 출입이 전혀 없는 상태임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2024. 2. 7. 근저당권 설정 (목록1,2), 배당요구종기일 : 2025/02/18]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	보증금/월세	대항력	비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
POOOO	4층(31.2000㎡)	2019.01.03	10,000,000 [월]320,000	O	2019.01.24~ 2020.01.24
양OOOO	2층(794.2200㎡)	2024.03.14	200,000,000 [월]35,000,000	X	2024.02.15~ 2029.02.15
주OOOO	2층(794.2200㎡)	2024.03.15	200,000,000 [월]35,000,000	X	2024.02.15~ 2029.02.15
현황조사서 기타	- 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음. - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2024. 2. 7. 근저당권 설정 (목록1,2)]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	1. 일괄매각 2. 본건 건물은 지하1층, 지상5층의 상업묭 부동산으로 현재 공사를 위한 가람막이 설치된 공실상태임. 3. 2005.10.26. 증축된 지상5층은 공부상 경량철골구조이나 현황은 철근콘크리트 및 일부 경량철골조임.