2024타경112501 (2) [근린상가 경매] 부산광역시 해운대구 마린시티2로 2, 15층1510호 (우동,마린파크)

사건기본정보

입찰 6 일전

본 사건의 매각기일은 2025-12-09 입니다.

소재지	부산광역시 해운대구 마린시티2로 2, 15층1510호 (우동,마린파크) 구) 부산광역시 해운대구 우동 1405

경매종류	부동산강제경매	토지면적	7.59 ㎡ (2.30평)	감정가	296,000,000 원
물건종류	근린상가	건물면적	43.20 ㎡ (13.07평)	최저가	100% 296,000,000 원
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	채무/소유자	최OO / 최OO	입찰보증금	29,600,000 원
입찰방법	기일입찰	채권자	주OOOOOOO외	청구금액	419,148,696 원
중복/병합	병합 2024타경7036,
관련사건	부산지방법원 2024차전124624 지급명령

담당 컨설턴트

박비송 팀장
010-8245-1521

무료상담신청

박비송 팀장

010-8245-1521

주택

충북 음성군 원남면
360,808,000
(33%) 118,230,000
2025-12-22
(19일 남음)

아파트

대전 유성구 송강로번
151,000,000
(70%) 105,700,000
2025-12-11
(8일 남음)

다가구주택

대전 동구 비래서로번안
2,326,587,800
(100%) 2,326,587,800
2025-12-09
(6일 남음)

근린주택

대전 동구 가양동
1,217,914,000
(70%) 852,539,000
2025-12-15
(12일 남음)

공장

전남 곡성군 겸면
4,130,856,390
(45%) 1,850,624,000
2026-01-13
(41일 남음)

아파트

부산 강서구 명지오션시티로
782,000,000
(70%) 547,400,000
2026-01-06
(34일 남음)

아파트

경기 하남시 감일백제로
1,310,000,000
(49%) 641,900,000
2026-01-05
(33일 남음)

공장

충남 금산군 추부면
5,804,468,900
(70%) 4,063,128,000
2025-12-04
(1일 남음)

오피스텔

전남 나주시 상야
81,000,000
(70%) 56,700,000
2025-12-12
(9일 남음)

근린시설

경기 성남시 분당구
11,689,120,900
(100%) 11,689,120,900
2025-12-08
(5일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2024.11.15
5일	개시결정일	2024.11.19
384일	배당요구종기일
390일	최초경매일	2025.12.09

매각일정

입찰 6 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

389일

2025-12-09

296,000,000원

100%

진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2024.11.27]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
대지권	우동 1405	3107.5분의 7.59	7.59㎡ ( 2.30평 )	88,800,000원 11,684,211원(㎡)
건물 (전체 13.07평)	우동 1405	15층1510호 철근콘크리트구조	43.2㎡ ( 13.07평 )	207,200,000원 4,796,296원(㎡)
감정평가현황	[구분건물] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해원초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 초고층의 주상복합단지,단지내 상다,대형마트,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산치하철2호선 "동백역"이 소재하여 체반교통사정은 편린한 편임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 15층 1510호로서,(사용승인일: 2014.01.06) 외벽: 커튼월(강화유리) 마감 등.내벽: 석고보드 마감 등.바닥: 타일마감 등.창호: 강화유리창 구조 등임. 근린생활시설(초등 몬테소리교실)로 이용중임. 급배수설비,각종위생시설,승강기설비,소화전설비,화재탐지 및 경보설비,스프링클러설비,에스컬레이터설비 등이 되어 있음.
비고	집합건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(미용원)'이나, 현황상 '몬테소리교실'로 이용 중임.

임차인현황

[말소기준권리 : 2020. 12. 3. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : ]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
김OOOO		2024.05.03.	2024.05.09.	2025.1.3.	50,000,000 [월]750,000	X	2023.12.08.~ 2025.12.07.
매각물건 명세서비고	김경남:임대차현황서상 최초 사업등록신청일은 2024. 5. 3.임.
현황조사서 기타	1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음). 2. 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주,외국인체류확인서에 등록된 외국인 각 없었음. 3. 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2020. 12. 3. 근저당권 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	집합건축물대장상 용도는 '제1종근린생활시설(미용원)'이나, 현황상 '몬테소리교실'로 이용 중임.