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서울서부 경매3계 2024 타경 3370 [주택]

무료경매상담
1544-6542

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  • 서울서부 경매3계 2024 타경 3370 [주택]
  • 서울특별시 마포구 합정동 436-26

무료경매상담
1544-6542

  • 5,302,055,010 원
  • ↓ 51% 2,714,652,000 원

사건기본정보

조회수: 6,120

  • 본 사건의 매각기일은 2026-04-07 입니다.
  • (주의!) 본 사건의 경매일정은 변경 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.
소재지 서울특별시 마포구 합정동 436-26
물건사진
물건사진
물건사진
경매종류 부동산임의경매 토지면적 322.00 ㎡ (97.41평) 감정가 5,302,055,010 원
물건종류 주택 건물면적 322.80 ㎡ (97.65평) 최저가 ↓ 51% 2,714,652,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄매각 채무/소유자 이OO / 이OO 입찰보증금 (10%) 271,465,200원
입찰방법 기일입찰 채권자 유OOOOOOOOO 청구금액 1,267,036,698 원

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진성헌 본부장 010-6377-1703

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01001101 01000001 01010101 01000011 01010100 01001001 01001111 01001110
async function analyzeProperty(item) {
const history = await db.query('SELECT * FROM auction_22y_data');
const pattern = ai.detect(history, item.rights);
return { riskLevel: pattern.risk, suggestedBid: pattern.bid };
}
SELECT bid_price, success_rate FROM cases WHERE year >= 2003;
[INFO] 누적 데이터 포인트: 1,247,892건 · 분석완료
if (property.lien.exists) { return analyzeRiskLevel(property); }
const result = pipeline([search, analyze, bid, eviction]);
10110100 01101110 11010010 00101001 PATTERN_MATCH=TRUE
function calculateOptimalBid(propertyData, marketHistory) {
return ml.predict(propertyData, marketHistory.last22years);
[LOG] 권리분석 모듈 v22.4 로드됨 · 정상
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진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2024.12.20
4일 개시결정일 2024.12.23
75일 배당요구종기일 2025.03.04
355일 최초경매일 2025.12.09

  • 매각일정

  • 오늘:3 누적:6,120 평균(2주):60 차트

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
354일 1 2025-12-09 5,302,055,010원 100% 유찰
389일 2 2026-01-13 4,241,644,000원 80% 유찰
438일 3 2026-03-03 3,393,315,000원 64% 유찰
473일 4 2026-04-07 2,714,652,000원 51% 변경

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 하람감정 / 가격시점 : 2025.10.01]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
토지
(전체 97.41평)		 합정동 436-26 대 322㎡
 ( 97.41평 )		 5,055,400,000원
15,700,000원(㎡)
  
건물
(전체 97.65평)		 합정동 436-26 1층 주택벽돌조,경량철골구조 165.55㎡
 ( 50.08평 )		 246,655,010원
763,874원(㎡)
  
합정동 436-26 2층 주택벽돌조,경량철골구조 106.27㎡
 ( 32.15평 )		 246,655,010원
763,874원(㎡)
  
합정동 436-26 지층 주택벽돌조,경량철골구조 50.98㎡
 ( 15.42평 )		 246,655,010원
763,874원(㎡)
  
감정평가현황 [토지]
본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 ‘합정역(지하철 2호선 및 6호선)’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등 주거용 부동산이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 ‘합정역(지하철 2호선 및 6호선)’ 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등 주거용 부동산이 주를 이루며 일부 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접필지와 등고평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 소로한면의 포장도로와 접함.

[건물]
벽돌조, 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건물로서,외벽 : 치장벽돌, 복합판넬 마감 등창호 : 하이샷시 창호임.
벽돌조, 경량철골구조 경량철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌, 복합판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.
단독주택으로 이용중임.
단독주택으로 이용중임.
위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등 기본적인 주거설비내역 구비하고 있음.
위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등 기본적인 주거설비내역 구비하고 있음.
비고 일괄매각.
부동산현황 * 건물 출입문 앞에 주차장이 존재함.
* 출입문 바로 안쪽에는 유리막으로 지어진 구축물이 존재함.
* 내부 전경이 `ㄴ`자 형태로 외부에서 건물 전체 상태를 살펴볼 수 없슴(철대문이 잠겨있어 내부 진입 불가함)

임차인현황

[말소기준권리 : 2015.9.11. 근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/03/04]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
법무법인 명승 명도 선임비용

점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.

바로가기 >

실비제

선임료 900,000원

(부가세 별도)

정액제

20% 할인 8,576,000원

총 예상 명도비용 10,720,000원

추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.


예상명도비용

 

총 명도비용 10,720,000  
접수비 150,000 면적에 따라 차이있음
운반 및 보관료 5,500,000 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월
노무비 4,420,000 노무자 34인 *130,000원
열쇠 개문 200,000  
사다리차 350,000 기본차량 1대
입회자 동행 100,000  

※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2015.9.11. 근저당 설정]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • [2025.01.23]채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOO OOOO) 보정기일연기신청서 제출
  • 일괄매각.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.