진주지원 경매3계 2024 타경 5430 [다가구주택]
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1544-6542
- 진주지원 경매3계 2024 타경 5430 [다가구주택]
- 경상남도 진주시 신안동 430-13
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1544-6542
- 854,844,800 원
- ↓ 51% 437,681,000 원
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조회수: 826
입찰 22 일전
본 사건의 매각기일은 2026-05-04 입니다.| 소재지 | 경상남도 진주시 신안동 430-13 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 235.00 ㎡ (71.09평) | 감정가 | 854,844,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 575.58 ㎡ (174.11평) | 최저가 | ↓ 51% 437,681,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 장OO / 오OO | 입찰보증금 | (10%) 43,768,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 농OOO OOOO | 청구금액 | 250,606,197 원 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경5638, |
||||
이동휘 차장
010-2272-5680
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근린주택
아파트
다가구주택
근린주택
다가구주택
주유소
근린시설
공장
근린시설
근린주택
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.02 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.10.04 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2024.12.23 |
| 433일 | 최초경매일 | 2025.12.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 432일 | 1 | 2025-12-08 | 854,844,800원 | 100% | 유찰 |
| 481일 | 2 | 2026-01-26 | 683,876,000원 | 80% | 유찰 |
| 537일 | 3 | 2026-03-23 | 547,101,000원 | 64% | 유찰 |
| 579일 | 4 | 2026-05-04 | 437,681,000원 | 51% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.10.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 71.09평) | 신안동 430-13 | 대 | 235㎡ ( 71.09평 ) |
399,500,000원 1,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 169.58평) | 신안동 430-13 | 1층 다가구주택철근콘크리트조 | 186.86㎡ ( 56.53평 ) |
454,069,800원 809,827원(㎡) |
|
| 신안동 430-13 | 2층 다가구주택철근콘크리트조 | 186.86㎡ ( 56.53평 ) |
454,069,800원 809,827원(㎡) |
||
| 신안동 430-13 | 3층 다가구주택철근콘크리트조 | 186.86㎡ ( 56.53평 ) |
454,069,800원 809,827원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 4.54평) | 신안동 430-13 | 창고 | 15㎡ ( 4.54평 ) | 1,275,000원 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 진주시 신안동 소재 "창원지방법원 진주지원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 사다리형의 토지로서 자체 지면은 대체로 등고 평탄하며, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용중임. 본건 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물로서외벽 : 타일 및 외장 석재 마감 등내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임. 다갭주택 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 태양광설비 및 태양열설비 등이 구비되어 있음. |
||||
| 비고 | -일괄매각 -제시외건물[감정서상 ㉠] 매각 포함 -[목록 2] 건물 내에 설치된 태양광설비 및 태양열설비 등은 건물 가격에 포함 평가됨 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OOOO | 204호 | 2024.12.4. | 5,000,000 [월]260,000 |
||||
| 이OOOO | 201호 | 2022.12.16. | 2020.03.03. | 2024.10.31. | 35,000,000 |
X | |
| 이OOOO | 202호 | 2024.02.26. | 2024.03.14. | 2024.11.19. | 20,000,000 [월]100,000 |
X | |
| 정OOOO | 105호 | 2023.03.02. | 2024.11.20. | 5,000,000 [월]300,000 |
X | ||
| 정OOOO | 102호 | 2024.03.06. | 2024.11.21. | 25,000,000 [월]20,000 |
X | ||
| 최OOOO | 201호 | 2024.02.29. | 2024.03.13. | 2024.11.15. | 30,000,000 |
X | |
| 허OOOO | 302호 | 2024.02.28. | 2024.03.08. | 2024.10.21. | 5,000,000 [월]300,000 |
X |
[최선순의 설정일자: 2017.12.28.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 17,170,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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