서울동부 경매6계 2024 타경 63325 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 177
| 소재지 | 서울특별시 송파구 충민로4길 6, 805동 9층904호 (장지동,송파파인타운8단지) 구) 서울특별시 송파구 장지동 842 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 감정가 | 1,230,000,000 원 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 59.97 ㎡ (18.14평) [25평형] | 최저가 | 100% 1,230,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 123,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OO외 1명 | 청구금액 | 676,437,324 원 |
| 관련사건 |
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김진우 부장
010-6695-5957
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다가구주택
주택
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임야
다가구주택
근린시설
상가
다가구주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.26 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.10.28 |
| 81일 | 배당요구종기일 | 2025.01.14 |
| 409일 | 최초경매일 | 2025.12.08 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 408일 | 1 | 2025-12-08 | 1,230,000,000원 | 100% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 선율감정 / 가격시점 : 2024.11.06]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 장지동 842 | 대지권 미등기 | ㎡ | 861,000,000원 | |
| 건물 (전체 18.14평) | 장지동 842 | 805동 9층904호철근콘크리트구조 | 59.97㎡ ( 18.14평 ) |
369,000,000원 6,150,000원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "문현중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(장지역:8호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제9층 제904호로서,(사용승인일:2008.10.20)외벽: 몰탈위페인팅 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.창호: 샷시창호 등 마감. 본건은 아파트(후첨 "내부구조도" 참조) 1세대로 이용중임. 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 단지 내 포장도로와 연하여 외곽공도와 접함. |
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| 비고 | 감정평가서에 따르면 '대지권 비율이 등기되어 있지 않은 상태이나, 적정대지지분을 포함하여 감정평가하였음'으로 기재 2024. 11. 4.자로 서울주택도시공사의 '분양계약자는 분양대금을 완납하여 대지권을 취득하였으며, 확정된 대지권 지분은 34.690㎡임'으로 회신된 회보서 있음 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OOOO | 904호59.97㎡전부 | 2020.11.26. | 2020.11.26. | 2024.10.28. | 670,000,000 |
O | |
| 유OOOO | 904호59.97㎡전부 | 2020.11.26. | 2020.11.26. | 2024.10.28. | 670,000,000 |
O | |
| 매각물건 명세서비고 |
임차권자 유병준, 구희문은 공동임차인이며 각 신청채권자임. 배당요구일자는 경매신청일임. 1차 2020.9.12.계약서 : 기간 2020.11.26.~22.11.25. 보증금 670,000,000원, 확정일자 2020.11.26. 2차 2022.11.12.계약서 : 기간 2022.11.26.~2024.11.25. 보증금 670,000,000, 확정일자 2022.11.14. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
임차인으로 기재한 유병준은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 본 건 목적물 소재지에 출장한 바 문이 잠겨있고 거주자가 부재중이어서 조사하지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대열람내역 조회결과 주민등록 전입 세대주 유병준을 임차인으로 등재함. |
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[최선순의 설정일자: 2024.10.28.경매개시결정 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023. 12. 5. 접수 제173783호로 경료된 을구5번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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