서울남부 경매15계 2024 타경 132163 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 423
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2025-12-03 입니다.| 소재지 | 서울특별시 영등포구 영등포로 106, 제102동 제6층 제610호 (당산동2가, 대우아파트) 구) 서울특별시 영등포구 당산동2가 16-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 10.85 ㎡ (3.28평) | 감정가 | 377,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 31.73 ㎡ (9.60평) [13평형] | 최저가 | 100% 377,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | 37,700,000 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 하OOOO OOOO | 청구금액 | 59,092,603 원 |
| 관련사건 |
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최진웅 팀장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.21 |
| 7일 | 개시결정일 | 2024.08.27 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.11.26 |
| 470일 | 최초경매일 | 2025.12.03 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 469일 | 1 | 2025-12-03 | 377,000,000원 | 100% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
| 목록 |
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[감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.09.09]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 당산동2가 16-1 | 7547.2분의 10.85 | 10.85㎡ ( 3.28평 ) |
226,200,000원 20,752,294원(㎡) |
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| 건물 (전체 9.60평) | 당산동2가 16-1 | 제102동 제6층 제610호철근콘크리트조 | 31.73㎡ ( 9.60평 ) |
150,800,000원 4,757,098원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "문래초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 2호선 "문래역" 및 노선버스정류장 등이 소 재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 제6층 제610호로서,외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,창호: 새시창호 등임. 집합건축물대장상 "아파트"임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 25m 내외, 북서측으로 노폭 약12 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
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| 비고 | -공부상 611호이나 현황은 610호임 -현황을 기준으로 감정평가함 -2025.10.20.자 영등포구의 사실조회 회신서에 의하면 소유자 단독으로 건축물표시변경신청이 가능 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 102동610호 | 2022.02.21 | 2022.02.03 | 2024.10.07. | 262,500,000 |
O | 2022.02.18.~ 2026.02.17 |
| 매각물건 명세서비고 |
김지현: 보증금 262,500,000원 중 12,500,000원은 2024.01.11.자로 증액되었고, 증액된 금액에 대한 확정일자는 2024.01.17.임. (주) 신한은행이 임차인 김지현의 임대차보증금반환채권 중 192,000,000에 대하여 질권을 설정함 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 김지현 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음. 폐문부재로 전입세대확인서 및 주민등록표등본,외국인체류확인서,상가건물임대차 현황서를 각 참고하여 조사함. |
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[최선순의 설정일자: 2024.07.09. 가압류 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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