2025타경71823 [공장 경매] 경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3

의정부 경매10계 2025 타경 71823 [공장]

무료경매상담
1544-6542

사건기본정보

본 사건의 매각기일은 2025-12-02 입니다.

(주의!) 본 사건의 경매일정은 정지 되어 매각기일에 진행되지 않습니다. 반드시 확인바랍니다.

소재지	경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3

경매종류	부동산임의경매	토지면적	4,401.90 ㎡ (1,331.57평)	감정가	4,806,175,500 원
물건종류	공장	건물면적	5,635.80 ㎡ (1,704.83평)	최저가	100% 4,806,175,500 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO	입찰보증금	(10%) 480,617,550원
입찰방법	기일입찰	채권자	케OOOOOOOOO	청구금액	3,671,043,329 원

담당 컨설턴트

정수환 부장
010-9999-7318

무료상담신청

정수환 부장

010-9999-7318

다가구주택

대전 동구 비래서로번안
2,326,587,800
(100%) 2,326,587,800
2025-12-09
(1일 남음)

공장

전남 곡성군 겸면
4,130,856,390
(45%) 1,850,624,000
2026-01-13
(36일 남음)

아파트

부산 강서구 명지오션시티로
782,000,000
(70%) 547,400,000
2026-01-06
(29일 남음)

근린시설

충북 청주시 상당구
1,286,248,500
(34%) 441,182,000
2026-01-08
(31일 남음)

주택

부산 부산진구 양정동
441,508,000
(34%) 151,437,000
2025-12-23
(15일 남음)

다세대(빌라)

충남 아산시 탕정면
440,000,000
(49%) 215,600,000
2025-12-22
(14일 남음)

근린시설

대전 유성구 지족동
3,357,842,180
(49%) 1,645,342,000
2025-12-23
(15일 남음)

상가

경북 고령군 덕곡면
723,021,000
(49%) 354,281,000
2025-12-16
(8일 남음)

아파트

경기 하남시 감일백제로
1,310,000,000
(49%) 641,900,000
2026-01-05
(28일 남음)

공장

충남 금산군 추부면
5,804,468,900
(49%) 2,844,189,000
2026-01-15
(38일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.03.07
4일	개시결정일	2025.03.10
83일	배당요구종기일	2025.05.28
271일	최초경매일	2025.12.02

매각일정

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

270일

2025-12-02

4,806,175,500원

100%

정지

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[감정원 : 써브감정 / 가격시점 : 2025.03.24]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 1,331.57평)	양문리 1016-3	공장용지	4401.9㎡ ( 1,331.57평 )	1,923,630,300원 437,000원(㎡)
건물 (전체 1,685.17평)	양문리 1016-3	1층 공장철골조	2983.80㎡ ( 902.60평 )	2,534,235,200원 450,276원(㎡)
	양문리 1016-3	2층 공장철골조	108.50㎡ ( 32.82평 )	2,534,235,200원 450,276원(㎡)
	양문리 1016-3	3층 공장철골조	2478.50㎡ ( 749.75평 )	2,534,235,200원 450,276원(㎡)
제시외건물 (전체 19.66평)	양문리 1016-3	창고	12㎡ ( 3.63평 )	9,750,000원
	양문리 1016-3	건조실	21㎡ ( 6.35평 )
	양문리 1016-3	기계실	32㎡ ( 9.68평 )
감정평가현황	[토지] 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 포천양문일반산업단지 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 공업지대로서 제반 주위환경 보통임. 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용건부지로 이용중임 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
비고	일괄매각. 제시외 건물 포함
부동산현황	1) 목록1. 공부상 지목은 공장용지이고 현황은 목록2. 공장 관련부지 등으로 사용되고 있으며

임차인현황

[말소기준권리 : 2023.01.06. 근저당권 설정, 배당요구종기일 : 2025/05/28]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	전입일자	보증금/월세	대항력
JOOOO	2021.09.07		O
ROOOO	2024.03.22		X
SOOOO	2024.04.12		X
YOOOO	2023.08.07		X
강OOOO	2024.04.22		X
이OOOO	2021.03.30		O
이OOOO	2021.08.12		O
이OOOO	2022.06.16	30,000,000 [월]2,000,000	O