서울남부 경매14계 2024 타경 133388 [아파트]
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1544-6542
- 서울남부 경매14계 2024 타경 133388 [아파트]
- 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27, 제2동 제4층 제2056호 (여의도동, 삼부아파트)
구) 서울특별시 영등포구 여의도동 30-2
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- 3,120,000,000 원
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조회수: 700
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-27 입니다.| 소재지 | 서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27, 제2동 제4층 제2056호 (여의도동, 삼부아파트) 구) 서울특별시 영등포구 여의도동 30-2 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 73.02 ㎡ (22.09평) | 감정가 | 3,120,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 135.80 ㎡ (41.08평) [44평형] | 최저가 | 100% 3,120,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 문OO외 1명 / 문OO외 5명 | 입찰보증금 | (10%) 312,000,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 26,040,782 원 |
| 중복/병합 |
병합 2025타경6247, |
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| 관련사건 |
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최진웅 팀장
010-5571-1661
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.08.27 |
| 3일 | 개시결정일 | 2024.08.29 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.12.02 |
| 463일 | 최초경매일 | 2025.12.02 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 462일 | 1 | 2025-12-02 | 3,120,000,000원 | 100% | 매각 |
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낙찰 3,950,000,100 (127%) | |||||
| 469일 | 2025-12-09 | 매각불허가 | |||
| 518일 | 2 | 2026-01-27 | 3,120,000,000원 | 100% | |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
| 목록 |
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|---|
[감정원 : 가현감정 / 가격시점 : 2025.02.08]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 여의도동 30-3 | 27127분의 73.0241 | 73.0241㎡ ( 22.09평 ) |
2,496,000,000원 34,191,781원(㎡) |
|
| 건물 (전체 41.08평) | 여의도동 30-3 | 제2동 제4층 제2056호철근콩크리트조 | 135.8㎡ ( 41.08평 ) |
624,000,000원 4,594,993원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장, 지하철5호선 "여의나루역", 지 하철5호선, 9호선 "여의도역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 철근콩크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건 내 제4층 제2056호로서(사용승인일: 1975.12.22),외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,창호: 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호 등. 아파트(방4, 거실, 주방, 화장실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임. 열병합에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 본건 북서측으로 노폭 약 24m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
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| 부동산현황 |
이 부동산을 이 사건 소유자인 문선희와 공동 소유하고 있지만 점유사용은 자신이 하고 있다고 함. 부동산의 표시 상으로는 `4층`이라고 기재되어 있으나, 현황은 5층임. (4층은 존재하지 않음). |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
이 사건 부동산 현장조사 당시 공동 소유자라고 주장하는 WOO SUNG NAE RUTH를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 공동 소유자인 자신의 가족이 이 사건 부동산 전부를 점유사용하고 있다고 함. |
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[최선순의 설정일자: 2006.02.23. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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