서울동부 경매7계 2024 타경 53663 [주택]
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1544-6542
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조회수: 979
입찰 42 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-19 입니다.| 소재지 | 서울특별시 성동구 송정동 73-902 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 | 토지면적 | 139.00 ㎡ (42.05평) | 감정가 | 1,586,913,710 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 254.87 ㎡ (77.10평) | 최저가 | ↓ 80% 1,269,531,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO외 2명 / 이OO외 3명 | 입찰보증금 | (10%) 126,953,100원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 미OOOO OOO | 청구금액 | 0 원 |
| 관련사건 |
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장익성 부장
010-3656-6250
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다가구주택
공장
아파트
근린시설
주택
다세대(빌라)
근린시설
상가
아파트
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.03.22 |
| 6일 | 개시결정일 | 2024.03.27 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2024.06.17 |
| 620일 | 최초경매일 | 2025.12.01 |
입찰 42 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 619일 | 1 | 2025-12-01 | 1,586,913,710원 | 100% | 유찰 |
| 668일 | 2 | 2026-01-19 | 1,269,531,000원 | 80% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 리얼티뱅크감정 / 가격시점 : 2024.04.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 42.05평) | 송정동 73-902 | 대 | 139㎡ ( 42.05평 ) |
1,556,800,000원 11,200,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 50.48평) | 송정동 73-902 | 1층 주택벽돌조 | 84.05㎡ ( 25.43평 ) |
22,193,710원 132,976원(㎡) |
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| 송정동 73-902 | 2층 주택벽돌조 | 82.82㎡ ( 25.05평 ) |
22,193,710원 132,976원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 26.62평) | 송정동 73-902 | 용도미상 | 88㎡ ( 26.62평 ) | 7,920,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[건물] 연와조 슬라브지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 1973.12.17)규모: 지상 2층외벽: 적벽돌 쌓기 마감 및 페인트 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임. 공부상 주택임. (후면"내부구조도"참조) 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "송정동 주민자치회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임. 본건은 세장형 토지로서 주택 건부지로 이용중임. 본건 남서측으로 노폭 약 6m, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 | 본건 목록1 부동산은 공부상 2층 주택인바, 현황상 주택 2가구(1층 1가구, 2층 1가구), 상가 1개(1층)가 있는 것으로 보여짐 | ||||
[말소기준권리 : 2 0 2 0 . 0 6 . 0 3 . 압 류 ( 이 태 숙 설정 지분), 배당요구종기일 : 2024/06/17]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층(대문안쪽) | 2023.08.28. | 2024.06.12. | 2024.6.14. | 5,000,000 [월]400,000 |
X | 2013.06.25.~ |
| 정OOOO | 2층전체 | 2013.03.25 | 2024.06.11. | 2024.6.12. | 60,000,000 [월]600,000 |
O | 2013.03.27.~ 2024.06.12. |
| 현황조사서 기타 |
임차인 김옥자의 점유부분은 임이규의 진술에 의한 것임 |
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[최선순의 설정일자: 2 0 2 0 . 0 6 . 0 3 . 압 류 ( 이 태 숙 설정 지분)]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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