대구 경매3계 2025 타경 7309 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 317
입찰 17 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-06 입니다.| 소재지 | 대구광역시 동구 각산동 370-37 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 235.00 ㎡ (71.09평) | 감정가 | 1,370,842,580 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 522.45 ㎡ (158.04평) | 최저가 | ↓ 70% 959,590,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 95,959,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 북OOOOOO | 청구금액 | 962,364,926 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.07 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.02.10 |
| 83일 | 배당요구종기일 | 2025.04.30 |
| 294일 | 최초경매일 | 2025.11.27 |
입찰 17 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 293일 | 1 | 2025-11-27 | 1,370,842,580원 | 100% | 유찰 |
| 333일 | 2 | 2026-01-06 | 959,590,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[최선순의 설정일자: 2016.7.5. 근저당권 설정]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 71.09평) | 각산동 370-37 | 대 | 235㎡ ( 71.09평 ) |
871,850,000원 3,710,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 158.04평) | 각산동 370-37 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 108.24㎡ ( 32.74평 ) |
498,992,580원 955,193원(㎡) |
|
| 각산동 370-37 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 140.8㎡ ( 42.59평 ) |
498,992,580원 955,193원(㎡) |
||
| 각산동 370-37 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 140.8㎡ ( 42.59평 ) |
498,992,580원 955,193원(㎡) |
||
| 각산동 370-37 | 4층 주택 철근콘크리트구조 | 132.61㎡ ( 40.11평 ) |
498,992,580원 955,193원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
|
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| 비고 | 일괄매각. | ||||
| 부동산현황 | 별첨 사진과 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 심OOOO | 3층전부 | 2024.07.08. | 2024.07.08. | 2025.3.28. | 15,000,000 [월]680,000 |
X | 2024.06.30.부터2026.06.30.까지 |
| 오OOOO | 1층정면좌측상가101호(57.91㎡) | 2022.05.09. | 2025.4.16. | 15,000,000 [월]800,000 |
X | 2022.06.16.부터2025.06.15.까지 | |
| 오OOOO | 101호 | 2022.06.24. | X | ||||
| 이OOOO | 맨우측상가및공용부 | 2023.07.24. | 2023.11.08. | 2025.3.10. | 20,000,000 [월]850,000 |
X | 2023.07.17.부터2025.07.16.까지 |
| 최OOOO | 2층전부 | 2022.01.19. | 2025.03.11. | 2025.3.11. | 20,000,000 [월]700,000 |
X | 2021.12.24.부터현재까지 |
| 매각물건 명세서비고 |
최유나:권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록신청일이 2022.1.19.로 기재되어 있으나, 상가건물임대차현황서 상 사업자 등록신청일은 2022.1.3.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장 방문시 아무도 만나지 못하여 각층 점포에 안내문을 두고 왔으며 전입세대확인서와 상가건물임대차 현황서에 등록자가 있어 점유자로 등재하고 4층 주택에는 전입세대가 없어 해정후 확인한 바 공실상태임. 위 내용은 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 의한 것이고 4층 주택은 공가 상태임. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2016.7.5. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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