대전 경매5계 2024 타경 120378 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 42
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-26 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도마동 142-20 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 675.80 ㎡ (204.43평) | 감정가 | 4,955,337,520 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 979.06 ㎡ (296.17평) | 최저가 | 100% 4,955,337,520 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 안OO외 1명 / 안OO외 1명 | 입찰보증금 | 495,533,800 원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOO | 청구금액 | 2,794,303,524 원 |
도정운 과장
010-6541-2731
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아파트
근린주택
공장
다가구주택
임야
숙박시설
아파트
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주택
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.14 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.15 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2025.01.15 |
| 409일 | 최초경매일 | 2025.11.26 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 408일 | 1 | 2025-11-26 | 4,955,337,520원 | 100% | 진행 |
[감정원 : 수성감정 / 가격시점 : 2024.10.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 204.43평) | 도마동 142-20 | 대 | 675.8㎡ ( 204.43평 ) |
3,115,438,000원 4,610,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 296.17평) | 도마동 142-20 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 232.44㎡ ( 70.31평 ) |
1,839,899,520원 1,879,174원(㎡) |
|
| 도마동 142-20 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 270.08㎡ ( 81.70평 ) |
1,839,899,520원 1,879,174원(㎡) |
||
| 도마동 142-20 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 238.46㎡ ( 72.13평 ) |
1,839,899,520원 1,879,174원(㎡) |
||
| 도마동 142-20 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 238.08㎡ ( 72.02평 ) |
1,839,899,520원 1,879,174원(㎡) |
||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 점포 등 근린생활시설 및 단독주택이 주를 이루는 시장주변 상가지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 북서측으로 포장도로에 2면이 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서(사용승인일 : 2022.07.20.)외벽: 자연석돌붙임, 판넬 등 마감내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등창호: 하이샷시창호임. 기준시점 현재 근린생활시설 및 다갭주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
||||
| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | ⓑ 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 최동열(2022.10.24.), 205호 최리(2023.02.24.), 304호 김규정(2023.03.02.), 306호 김영연(2023.01.05.), 307호 김준식(2023.12.22.), 402호 | ||||
[말소기준권리 : 목록1. 2022.1.17.근저당권 설정 목록2. 2022.7.27.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/01/15]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||||||
| (OOOO | 201호 | 2022.10.24. | 2022.10.24. | 2025.1.6. | 120,000,000 |
X | 2022.10.23.~ |
| (OOOO | 202호 | 2024.11.11. | [월]600,000 |
2023.12.05.~ |
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| (OOOO | 203호 | 미전입 | 미상 | 미상 |
미상 | ||
| (OOOO | 205호 | 2023.2.24. | 2023.2.24. | 95,000,000 |
X | 2023.3.13.~ |
|
| (OOOO | 205호 | 2023.02.24. | 2023.02.24. | 2024.11.11. | 95,000,000 |
X | 2023.03.13.~ |
| (OOOO | 207호2층중56.98㎡ | 2023.02.16. | 2024.10.10. | 2025.1.9. | 10,000,000 [월]700,000 |
X | 2023.02.10.~ |
| (OOOO | 301호 | 2023.11.16. | 2023.11.16. | 2024.10.22. | 10,000,000 [월]750,000 |
X | 2023.11.16.~ |
| (OOOO | 302호 | 2022.12.27. | 2022.11.28. | 2024.11.11. | 80,000,000 |
X | 2022.12.16.~ |
| (OOOO | 303호 | 2022.12.13. | 2022.11.28. | 80,000,000 |
X | 2022.12.13.~ |
|
| (OOOO | 303호 | 2022.12.13. | 2022.11.28. | 2024.11.11. | 80,000,000 |
X | 2022.12.13.~ |
| (OOOO | 304호 | 2023.03.02. | 2023.02.07. | 2024.11.20. | 90,000,000 |
X | 2023.02.21.~ |
| (OOOO | 305호 | 2024.11.11. | [월]600,000 |
2023.11.28.~ |
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| (OOOO | 306호 | 2023.01.05. | 2023.01.05. | 2024.10.28. | 30,000,000 [월]350,000 |
X | 2023.01.15~ |
| (OOOO | 307호 | 2023.12.22 | 2023.12.22 | 2024.11.4. | 10,000,000 [월]800,000 |
X | 2023.11.24.~ |
| (OOOO | 401호 | 2022.09.26. | 2022.09.26. | 2024.11.1. | 20,000,000 [월]750,000 |
X | 2022.09.23.~ |
| (OOOO | 402호 | 2022.11.15 | X | ||||
| 주OOOO | 402호 | 2022.11.15. | 2022.10.28. | 2024.11.11. | 80,000,000 |
X | 2022.11.15.~ |
| (OOOO | 404호 | 2024.11.11. | [월]600,000 |
2023.11.21~ |
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| (OOOO | 405호 | 2024.11.11. | [월]600,000 |
2023.12.11.~ |
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| (OOOO | 407호 | 2022.11.01 | X | ||||
| COOOO | 2024.06.01 | X | |||||
| 이OOOO | 1층전부 | 2022.10.07. | 2025.01.09. | 2025.1.9. | 70,000,000 [월]4,300,000 |
X | 2022.9.21.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
(202호)주식회사 한화:보증금 없이 차임 60만원(24개월치 월세 14,400,000 선납) (301호)이태무:주택임차권등기일은 2024.11.4.임 (303호)한국토지주택공사(입주자 김천기):주택임차권등기일은 2025.1.15. (304호)김규정:주택임차권등기일은 2025.2.25.임 (305호)주식회사 한화:보증금 없이 차임 60만원(24개월치 월세 14,400,000 선납) (306호)김영연:목록2의 404호에서 306호로 전입하였고 권리신고서상 전입일자는 404호 전입일자임. (404호)주식회사 한화:보증금 없이 차임 60만원(24개월치 월세 14,400,000 선납) (405호)주식회사 한화:보증금 없이 차임 60만원(24개월치 월세 14,400,000 선납) 이상미:권리신고서상 사업자등록신청일은 2022.10.20. 기재하였으나 상가건물임대차현황서를 보면 2022.10.7.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
ⓐ 삼성물산(미전입)은 203호를, 이태무(2023.11.16.)는 301호를, 한덕신(2022.12.27.)은 302호를, 김천기(2022.12.13.)는 303호를, 이종희(2022.09.26.)는 401호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1. 2022.1.17.근저당권 설정 목록2. 2022.7.27.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 27,990,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 18,700,000 | 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,840,000 | 노무자 68인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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