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성남지원 경매7계 2025 타경 51698 [노유자시설]

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1544-6542

사건기본정보

조회수: 135

입찰 28 일전

  본 사건의 매각기일은 2026-01-05 입니다.
소재지 경기도 성남시 분당구 구미동 297-2 서울시니어스분당타워 4층407호
물건사진
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경매종류 부동산임의경매 토지면적 35.70 ㎡ (10.80평) 감정가 583,000,000 원
물건종류 노유자시설 건물면적 79.99 ㎡ (24.20평) 최저가 ↓ 70% 408,100,000 원
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 채무/소유자 망 OOOO OOO / 망 OOOO OOO 입찰보증금 (10%) 40,810,000원
입찰방법 기일입찰 채권자 한OOOOOOO 청구금액 589,171,408 원

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근린주택

  • 서울 서대문구 연희동
  • 2,047,870,100
  • (64%) 1,310,637,000
  • 2026-01-06
  • (29일 남음)
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  • (64%) 1,310,637,000
  • 2026-01-06
  • (29일 남음)

진행일정

경과 진행 날짜
1일 경매사건접수 2025.02.27
83일 개시결정일 2025.05.20
154일 배당요구종기일 2025.07.30
271일 최초경매일 2025.11.24

매각일정

입찰 28 일전

경과 회차 매각기일 최저가 비율 상태
270일 1 2025-11-24 583,000,000원 100% 유찰
312일 2 2026-01-05 408,100,000원 70% 진행

(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)

감정평가현황

[최선순의 설정일자: 2012. 10. 8. 설정 근저당권]

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 감정가 비고
대지권 구미동 297-2 8668.2분의 35.7 35.7㎡
 ( 10.80평 )		 349,800,000원
9,798,319원(㎡)
건물
(전체 24.20평)		 구미동 297-2 4층407호철근콘크리트조 79.99㎡
 ( 24.20평 )		 233,200,000원
2,915,364원(㎡)
감정평가현황
  • 1)위치 및 주위환경
  • 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 '구미중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
  • 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
  • 2)교통상황
  • 차량 진출입이 용이하며, 원거리에 지하철 수인분당선, 신분당선 '미금역',
  • 지하철 신분당선 '오리역' 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
  • 보통입니다.
  • 3)건물의 구조
  • 철근콘크리트조, 철골조, 평스라브, 경사지붕 지하3층 지상8층 건물 내 제4층 제407호로서,
  • (사용승인일 : 2003-08-23)
  • 외벽 : 석재붙임 마감 등,
  • 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
  • 4)이용상태
  • 기준시점 현재 노인복지주택으로 이용 중입니다.
  • (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
  • 5)설비내역
  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
  • 6)토지의 형상 및 이용상태
  • 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 업무용 건부지로
  • 이용 중입니다.
  • 7)인접 도로상태등
  • 본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
  • 8)토지이용계획 및 제한상태
  • 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)
  • (접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
  • 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제
  • 지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
  • 계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
  • 관한 법률>입니다.
  • 9)공부와의 차이
  • 없습니다.
  • 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
  • 임대관계는 미상입니다.
비고 노인복지주택으로 이용 중.
부동산현황 이건 부동산 건물은 `시니어스분당타워

임차인현황

[말소기준권리 : 2012. 10. 8. 설정 근저당권, 배당요구종기일 : 2025/07/30]

임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/월세 대항력 비고
※ 조사된 임차내역이 없습니다
현황조사서
기타		 - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유관계를 알 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- 건물 경비원에 의하면, 이건 부동산의 거주자는 2022년경 퇴실하여 현재 공실 상태를 유지하고 있다고 말함.
- 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서와 같이 전입세대가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2012. 10. 8. 설정 근저당권]

매각으로 소멸되지
않는 등기부권리
매각으로 소멸되지
않는 지상권
주의사항
  • 노인복지주택으로 이용 중.
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  • www.my-auction.co.kr
  • 경매상담전화 1544-6542
  • 상담시간: 오전9시~저녁7시

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.