인천 경매5계 2024 타경 541236 [아파트]
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1544-6542
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조회수: 271
입찰 19 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-22 입니다.| 소재지 | 인천광역시 서구 봉오재3로 11, 407동 6층606호 (가정동,루원제일풍경채) 구) 인천광역시 서구 가정동 603-1 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 51.31 ㎡ (15.52평) | 감정가 | 596,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.43 ㎡ (25.54평) [34평형] | 최저가 | ↓ 70% 417,200,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 41,720,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOOO(O | 청구금액 | 483,314,366 원 |
장익성 부장
010-3656-6250
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주택
아파트
다가구주택
근린주택
공장
아파트
아파트
공장
오피스텔
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.20 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.06.21 |
| 86일 | 배당요구종기일 | 2024.09.13 |
| 519일 | 최초경매일 | 2025.11.20 |
입찰 19 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 518일 | 1 | 2025-11-20 | 596,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 550일 | 2 | 2025-12-22 | 417,200,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
| 목록 |
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[감정원 : 이화감정 / 가격시점 : 2024.07.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 가정동 603-1 | 44019.6분의 51.3138 | 51.3138㎡ ( 15.52평 ) |
238,400,000원 4,647,173원(㎡) |
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| 건물 (전체 25.54평) | 가정동 603-1 | 407동 6층606호철근콘크리트구조 | 84.4302㎡ ( 25.54평 ) |
357,600,000원 4,236,967원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 인천광역시 서구 심곡동 "루원중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 인천2호선 가정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제6층 제606호로서,(사용승인일 : 2018.1.29.)외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 단지 내 도로상태 양호하고, 단지 내 도로를 통해 외부공도와 연계됨. |
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| 부동산현황 | 본 건은 25층 아 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 채무자 정지애 가족 외 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음. - 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부. |
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[최선순의 설정일자: 2020.11.11.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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