청주 경매4계 2025 타경 50879 [주택]
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1544-6542
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조회수: 325
입찰 26 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-10 입니다.| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2481-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 269.80 ㎡ (81.61평) | 감정가 | 938,878,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 521.42 ㎡ (157.73평) | 최저가 | ↓ 70% 657,215,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 서OO / 서OO | 입찰보증금 | (10%) 65,721,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 서OO | 청구금액 | 146,478,355 원 |
| 관련사건 |
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강민석 과장
010-8267-2069
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.02.17 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2025.05.20 |
| 263일 | 최초경매일 | 2025.11.05 |
입찰 26 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 262일 | 1 | 2025-11-05 | 938,878,600원 | 100% | 유찰 |
| 297일 | 2 | 2025-12-10 | 657,215,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 통일감정 / 가격시점 : 2025.02.25]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 81.61평) | 봉명동 2481-1 | 대 | 269.8㎡ ( 81.61평 ) |
327,807,000원 1,215,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 121.44평) | 봉명동 2481-1 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 14.29㎡ ( 4.32평 ) |
520,794,800원 1,297,123원(㎡) |
|
| 봉명동 2481-1 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 126.9㎡ ( 38.39평 ) |
520,794,800원 1,297,123원(㎡) |
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| 봉명동 2481-1 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 126.9㎡ ( 38.39평 ) |
520,794,800원 1,297,123원(㎡) |
||
| 봉명동 2481-1 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 133.38㎡ ( 40.35평 ) |
520,794,800원 1,297,123원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 36.28평) | 봉명동 2481-1 | 계단실 | 18.76㎡ ( 5.67평 ) | 90,276,800원 | 포함 |
| 봉명동 2481-1 | 주택일부 | 21.06㎡ ( 6.37평 ) | 포함 | ||
| 봉명동 2481-1 | 주택일부 | 15.9㎡ ( 4.81평 ) | 포함 | ||
| 봉명동 2481-1 | 주택일부 | 21.06㎡ ( 6.37평 ) | 포함 | ||
| 봉명동 2481-1 | 주택일부 | 15.09㎡ ( 4.56평 ) | 포함 | ||
| 봉명동 2481-1 | 발코니 | 14.04㎡ ( 4.25평 ) | 포함 | ||
| 봉명동 2481-1 | 발코니 | 14.04㎡ ( 4.25평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 '봉명아이파크아파트' 북측 인근에 위치하며 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다. 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 북측으로 노폭 약 8M정도의 아스팔트 및 보도블럭 포장도로와 접합니다. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물로서,(사용승인일 2014.07.28)외벽 : 타일 붙임 등 마감입니다.내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.창호 : 새시창호 입니다. 단독주택으로 이용중입니다. 도시가스 보일러에 의한 난방설비 구비되어 있습니다. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함. | ||||
| 부동산현황 | 제시외 소재함(소유자 소유, 거주자들 공동 이용 | ||||
[말소기준권리 : 목록1. 2013.12.30. 근저 당권 설정 목록2. 2014.8.18. 근저 당권, 배당요구종기일 : 2025/05/20]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOOO | 304호전부 | 2021.5.21. | 2019.5.21. | 2025.5.13. | 4,000만원 |
X | 2019.5.17.~ 2025.5.16. |
| 김OOOO | 202호전체 | 미전입 | 500만원 [월]50만원 |
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| 노OOOO | 201호전체 | 2021.1.25. | 2021.1.25. | 2025.3.24. | 6,000만원 |
X | 2021.1.29.부터 |
| 베OOOO | 302호 | 2024.3.29. | 2025.4.2. | 5,500만원 |
X | 2024.4.1.~ 2026.3.31. |
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| 서OOOO | 401호 | 2023.10.24. | 2025.5.2. | 2025.5.2. | 3,800만원 |
X | 2015.1.17.~ 2025.5.2. |
| 서OOOO | 402호약100㎡ | 2016.6.27. | 2016..6.20. | 140,000,000 |
X | 2016.6.27.~ |
|
| 윤OOOO | 301호 | 2016.12.12. | 2016.12.12. | 2025.4.9. | 6,200만원 |
X | 2016.12.6.~ 2025.4.9. |
| 이OOOO | 303호전부 약30㎡ | 2021.8.30. | 2021.8.30. | 2025.3.12. | 6,000만원 [월]60만원 |
X | 2021.8.30.~ 2025.8.29. |
| 이OOOO | 2024.05.24 | X | |||||
| 정OOOO | 204호전체 | 미전입 | 200만원 [월]36만원 |
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| 정OOOO | 203호전체 | 2024.11.01 | 300만원 [월]50만원 |
X | |||
| 홍OOOO | 2024.03.29 | X | |||||
| 매각물건 명세서비고 |
베올리아산업개발코리아(주): 전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.4.1.임. 서올원: 이 사건 경매신청채권자 겸 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2024.7.23.이고 경매신청일이 배당요구일자임. 윤태욱: 보증금 6,200만원 중 1천만원은 2018.12.6. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019.1.2.이고, 200만원은 2023.10.29. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음. 이상원: 보증금 6천만 원 중 5백만 원은 2023.8.24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2023.8.25.임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
-. 2층, 3층 각 4가구, 4층 2가구로 구성된 다가구 주택이며, 301호, 402호는 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인 할 수 없고 전입된 윤태욱(301호 전입)가 동 호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없으며, 전입된 이화은(203호 전입)은 동호수(203호)의 임차인 정현경에게 문의한바 거주치않고 모르는 사람이라하며, 302호는 베올리아산업개발코리아(주)의 직원 숙소로 직원 홍윤재가 전입 거주함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨. |
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[최선순의 설정일자: 목록1. 2013.12.30. 근저 당권 설정 목록2. 2014.8.18. 근저 당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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