광주 경매12계 2024 타경 73159 [오피스텔]
무료경매상담
1544-6542
무료경매상담
1544-6542
조회수: 70
입찰 9 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-12 입니다.| 소재지 | 전라남도 나주시 상야3길 8, 3층비359호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) 구) 전라남도 나주시 빛가람동 200 |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 7.14 ㎡ (2.16평) | 감정가 | 81,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 | 건물면적 | 33.01 ㎡ (9.99평) [16평형] | 최저가 | ↓ 70% 56,700,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 5,670,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 조OO | 청구금액 | 30,075,000 원 |
| 관련사건 |
|
||||
윤현석 팀장
010-8828-7979
010-8828-7979
주택
아파트
다가구주택
근린주택
공장
아파트
아파트
공장
오피스텔
근린시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.06.04 |
| 8일 | 개시결정일 | 2024.06.11 |
| 91일 | 배당요구종기일 | 2024.09.02 |
| 515일 | 최초경매일 | 2025.10.31 |
입찰 9 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 514일 | 1 | 2025-10-31 | 81,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 556일 | 2 | 2025-12-12 | 56,700,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2024.06.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 빛가람동 200 | 10806.9분의 7.14 | 7.14㎡ ( 2.16평 ) |
12,960,000원 1,825,352원(㎡) |
|
| 건물 (전체 9.99평) | 빛가람동 200 | 3층비359호철근콘크리트구조 | 33.0092㎡ ( 9.99평 ) |
68,040,000원 2,061,818원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 중 제3층 제비359호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등, 창 호 : 새시창호임. 오피스텔로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 20M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
||||
| 비고 | 오피스텔로 이용중임 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OOOO | 건물의전부 | 2020.06.22. | 2019.08.30.(최초 확정일자) | 30,000000(최후 보증금) [월]월235,000(최후 차임) |
X | 2019.09.01.~ |
|
| 매각물건 명세서비고 |
조은세:신청채권자겸주택임차권등기권자임 보증금 30,000,000원 중 10,000,000원은 2020.08.27. 증액되었으며, 증액된 10,000,000원에 대한 확정일자는 2020.9.25.임, 차임은 2019.08.30.에 월350,000원, 2019.12.14.에 월240,000원, 2020.08.27.에 월206,000원, 2021.08.09.에 월219,400원, 2022.08.30.에 월235,000원으로 변경. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서, 주민등록전입세대 열람한바 전입자없음. |
||||||
[최선순의 설정일자: 2019.08.21.근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
상업적으로 이용시 저작권 침해에 해당되며 법적책임을 물을수 있습니다.
