서울중앙 경매7계 2025 타경 102237 [아파트]
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조회수: 931
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1727 관악 한일 유앤아이 101동 6층603호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 51.24 ㎡ (15.50평) | 감정가 | 820,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 아파트 | 건물면적 | 84.89 ㎡ (25.68평) | 최저가 | ↓ 80% 656,000,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 65,600,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 마OOOOOOOO외 | 청구금액 | 243,902,145 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경2034, |
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정민준 팀장
010-5625-4111
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.24 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.02.25 |
| 79일 | 배당요구종기일 | 2025.05.13 |
| 249일 | 최초경매일 | 2025.10.30 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 248일 | 1 | 2025-10-30 | 820,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 283일 | 2 | 2025-12-04 | 656,000,000원 | 80% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 강산감정 / 가격시점 : 2025.03.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 봉천동 1727 | 3935.3분의 51.2396 | 51.2396㎡ ( 15.50평 ) |
492,000,000원 9,609,375원(㎡) |
|
| 건물 (전체 25.68평) | 봉천동 1727 | 101동 6층603호철근콘크리트구조 | 84.885㎡ ( 25.68평 ) |
328,000,000원 3,863,369원(㎡) |
|
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 관악구 소재 "신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 6층 603호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 창호 : 샷시 창호임. 아파트(별첨 '내부구조도' 참조) 임. 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
1) 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에는 채무자(소유자) 1명이 등재되어 있음.
2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함. |
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[최선순의 설정일자: 2021. 12. 13. 근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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