제주 경매4계 2025 타경 8033 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,091
입찰 34 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-13 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1571-40 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 662.00 ㎡ (200.26평) | 감정가 | 460,301,800 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 98.94 ㎡ (29.93평) | 최저가 | ↓ 49% 225,548,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 22,554,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 제OOOOOOOOO | 청구금액 | 338,795,782 원 |
과수원
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.05.02 |
| 7일 | 개시결정일 | 2025.05.08 |
| 102일 | 배당요구종기일 | 2025.08.11 |
| 180일 | 최초경매일 | 2025.10.28 |
입찰 34 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 179일 | 1 | 2025-10-28 | 460,301,800원 | 100% | 유찰 |
| 214일 | 2 | 2025-12-02 | 322,211,000원 | 70% | 유찰 |
| 256일 | 3 | 2026-01-13 | 225,548,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼다감정 / 가격시점 : 2025.05.21]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 200.26평) | 송당리 1571-40 | 대 | 662㎡ ( 200.26평 ) |
333,648,000원 504,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 29.93평) | 송당리 1571-40 | 단층 단독주택경량철골구조 | 98.94㎡ ( 29.93평 ) |
125,653,800원 1,270,514원(㎡) |
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| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 '송당초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 마을 외곽 주거지대임. 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 북동향의 미미한 경사지대에 소재하는 자루형의 평지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임. 본건 북측으로 지적상 노폭 약 15m의 왕복 2차로(1136호선 지방도, 도로명: 중산간동로)와 접함. [건물] 경량철골구조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2015.7.6.) 외벽: 샌드위치판넬 위 스톤코트 마감, 내벽: 벽지마감, 바닥: 마루깔기, 창호: PVC샷시 이중창호 등임. 단독주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실/욕실2 등)으로 이용 중임. 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러설비 등 갖추어져 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1(송당리 157140) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 과실수가 식재되어 있고, 철구조물, 목구조 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 남OOOO | 제시건물 | 2023.09.05. | 미상 | 10,000,000원 [월]년14,000,000원 |
X | 2023.07.~ 2025.07. |
|
| 현황조사서 기타 |
- 본 건 현장에서 만난 김은영은 자신의 배우자 남윤호가 소유자 박정아와 별지임대차 관계 조사서와 같이 임대차계약 관계가 있다고 진술하여 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- 전입세대확인서 발급일(2025.05.14.자) 현재, 남윤호가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음 - 위 임차인 남윤호의 임대차관계조사서의 내용은 배우자 김은영의 현장진술과 발급일 2025.05.14.자 전입세대확인서에 등록된 사항을 기재한 내용임 |
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[최선순의 설정일자: 2017.07.07. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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