울산 경매3계 2025 타경 15 [주택]
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1544-6542
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입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-02 입니다.| 소재지 | 울산광역시 울주군 두동면 은편리 23-3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 643.00 ㎡ (194.51평) | 감정가 | 559,922,840 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 143.78 ㎡ (43.49평) | 최저가 | ↓ 70% 391,946,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO | 입찰보증금 | (10%) 39,194,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 온OOOOOOO | 청구금액 | 285,335,647 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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다세대(빌라)
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.03 |
| 4일 | 개시결정일 | 2025.01.06 |
| 85일 | 배당요구종기일 | 2025.03.28 |
| 299일 | 최초경매일 | 2025.10.28 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 298일 | 1 | 2025-10-28 | 559,922,840원 | 100% | 유찰 |
| 333일 | 2 | 2025-12-02 | 391,946,000원 | 70% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 두나감정 / 가격시점 : 2025.01.14]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 194.51평) | 은편리 23-3 | 대 | 643㎡ ( 194.51평 ) |
331,788,000원 516,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 41.07평) | 은편리 23-3 | 1층 주택 철근콘크리트구조 | 68.7㎡ ( 20.78평 ) |
221,049,840원 1,628,000원(㎡) |
|
| 은편리 23-3 | 2층 주택 철근콘크리트구조 | 67.08㎡ ( 20.29평 ) |
221,049,840원 1,628,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 2.42평) | 은편리 23-3 | 수목 등 | ㎡ ( 0.00평 ) | 0원 | 포함 |
| 은편리 23-3 | 창고 | 6㎡ ( 1.82평 ) | 4,300,000원 | 포함 | |
| 은편리 23-3 | 보일러실 | 2㎡ ( 0.61평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "은편하리회관" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재해 있으며, 제반 환경은 보통시 됨. 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정은 보통시됨. 경사지대내의 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용도의 건부지로 이용중임. 북측으로 폭 약 6m내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 기와지붕 지상2층 건물(사용승인일 : 2018.04.30.)로서,외벽 : 치장석 등내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 샷시창 등 단독주택 등으로 이용중임. 위생설비, 급·배수설비, 상수도시설 등이 구비 되어 있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함[감정평가서 중 건물개황도 및 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄴ)] 2. 제시외 수목 포함.[감정평가서 중 사진용지에 나타나는 (ㄷ)] | ||||
| 부동산현황 |
부동산의 표시 1. 본건 부동산 울산 울주군 두동면 은편리 233의 현재 도로명 주소는 같은면 두동로 9719임. 부동산의 표시 2. 본건 부동산 울산 울주군 두동면 두동로 97517의 현재 지번 주소는 같은면 두동리 2321임. 1. 현황조사시 울산 울주군 두동면 두동로 97517을 방문한 바, 현황은 철근콘크리트조 기와지붕 지하층이 있는 2층 주택이므로 본건 부동산의 표시 2.의 구조와 상이함. 2. 울산 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OOOO | 건물및토지전부 | 2024. 9. 23. | 2024. 9. 24. | 2025.2.19. | 55,000,000 |
X | 2020. 12. 8.~ 현재까지 |
| 현황조사서 기타 |
1. 현황조사시 임차인 이기환의 아버지라고 밝힌 성명불상남 만남.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이기환(전입일자:2024.09.23.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부). |
||||||
[최선순의 설정일자: 2023. 07. 11. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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