부산서부지원 경매2계 2025 타경 101253 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,370
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2026-01-06 입니다.| 소재지 | 부산광역시 북구 만덕동 759-15 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 144.00 ㎡ (43.56평) | 감정가 | 579,338,020 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 251.83 ㎡ (76.18평) | 최저가 | ↓ 49% 283,876,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 박OO / 박OO | 입찰보증금 | (10%) 28,387,600원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 최OO | 청구금액 | 35,917,800 원 |
| 관련사건 |
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.03.27 |
| 5일 | 개시결정일 | 2025.03.31 |
| 121일 | 배당요구종기일 | 2025.07.25 |
| 216일 | 최초경매일 | 2025.10.28 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 215일 | 1 | 2025-10-28 | 579,338,000원 | 100% | 유찰 |
| 250일 | 2 | 2025-12-02 | 405,537,000원 | 70% | 유찰 |
| 285일 | 3 | 2026-01-06 | 283,876,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 금정감정 / 가격시점 : 2025.04.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 43.56평) | 만덕동 759-15 | 대 | 130㎡ ( 39.33평 ) |
341,900,000원 2,630,000원(㎡) |
|
| 만덕동 759-29 | 대 | 14㎡ ( 4.24평 ) |
36,820,000원 2,630,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 71.52평) | 만덕동 759-15 | 1층 다중주택 철근콘크리트구조 | 81.21㎡ ( 24.57평 ) |
192,454,020원 814,103원(㎡) |
|
| 만덕동 759-15 | 2층 다중주택 철근콘크리트구조 | 77.61㎡ ( 23.48평 ) |
192,454,020원 814,103원(㎡) |
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| 만덕동 759-15 | 3층 다중주택 철근콘크리트구조 | 77.61㎡ ( 23.48평 ) |
192,454,020원 814,103원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 4.66평) | 만덕동 759-15 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 8,164,000원 | 포함 |
| 만덕동 759-15 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 만덕동 759-15 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 만덕동 759-15 | 발코니 | 3.6㎡ ( 1.09평 ) | 포함 | ||
| 만덕동 759-15 | 재활용수집소 | 1.0㎡ ( 0.30평 ) | 포함 | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산지하철3호선 '남산정역' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 소형차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철3호선(남산정역)이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 2필 일단의 사다리형 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택(다중주택) 부지로 이용중임. 본건 북측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서(사용승인일:2012.01.11),·외벽 : 화강석 치장 및 스톤코트 마감,·내벽 : 벽지도배 등 마감,·창호 : 샷시창의 구조임. 단독주택(다중주택)으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
3번 목록 건물 총 10가구임 1층 : 10 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 2024.07.30 | X | |||||
| 김OOOO | 2024.08.26 | X | |||||
| 박OOOO | 2층201호 | 2021.12.02. | 2025.06.11. | 2025.6.12. | 20,000,000 [월]140,000 |
X | 2021.11.22.~ 2025.11.21. |
| 박OOOO | 2층203호 | 2019.10.23. | 2019.10.23. | 2025.7.4. | 25,000,000 [월]100,000 |
X | 2019.10.23.~ 2021.10.22. |
| 송OOOO | 3층302호 | 2021.08.06. | 2021.08.06. | 2025.6.13. | 50,000,000 |
X | 2021.08.27.~ 2025.08.26. |
| 윤OOOO | 2019.03.11 | X | |||||
| 이OOOO | 2021.01.18 | X | |||||
| 최OOOO | 2층 | 2021.04.19. | 2021.04.02. | 2025.3.27. | 30,000,000 |
X | 2021.04.16.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
박은길 : 임차인 강호재와 임차인 박은길은 외삼촌, 조카 관계로 공동임차인이고, 전입일자는 박은길의 전입신고일자임 김영찬, 김재민, 윤희웅, 이지은 : 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 최아연 : 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로 주택임차권등기일은 2023.05.08.이고, 배당요구일자는 경매신청일자임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김재민외 6 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. |
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[최선순의 설정일자: 2018. 10. 25. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 9,070,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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