대전 경매5계 2024 타경 11597 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 893
입찰 11 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-26 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 탄방동 1220 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 212.70 ㎡ (64.34평) | 감정가 | 1,228,576,500 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 382.86 ㎡ (115.82평) | 최저가 | ↓ 70% 860,004,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 정OO / 정OO | 입찰보증금 | (10%) 86,000,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 남OOOOOOO | 청구금액 | 510,835,790 원 |
윤현석 팀장
010-8828-7979
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주택
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.10 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.12.11 |
| 94일 | 배당요구종기일 | 2025.03.13 |
| 317일 | 최초경매일 | 2025.10.22 |
입찰 11 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 316일 | 1 | 2025-10-22 | 1,228,576,500원 | 100% | 유찰 |
| 351일 | 2 | 2025-11-26 | 860,004,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 임승후감정 / 가격시점 : 2024.12.20]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 64.34평) | 탄방동 1220 | 대 | 212.7㎡ ( 64.34평 ) |
595,560,000원 2,800,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 115.63평) | 탄방동 1220 | 1층 근린생활시설(3개호) 철근콘크리트구조 | 122.67㎡ ( 37.11평 ) |
632,866,500원 1,655,419원(㎡) |
|
| 탄방동 1220 | 2층 다중주택(4개호) 철근콘크리트구조 | 98.7㎡ ( 29.86평 ) |
632,866,500원 1,655,419원(㎡) |
||
| 탄방동 1220 | 3층 다중주택(4개호) 철근콘크리트구조 | 98.7㎡ ( 29.86평 ) |
632,866,500원 1,655,419원(㎡) |
||
| 탄방동 1220 | 4층 다중주택(2개호) 철근콘크리트구조 | 62.19㎡ ( 18.81평 ) |
632,866,500원 1,655,419원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 0.18평) | 탄방동 1220 | 보일러실 | 0.6㎡ ( 0.18평 ) | 150,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "공작네거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위는 단독주택, 다갭주택, 노변 점포, 남선공원 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경 은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 정방형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 서측으로 세로를 통해 접근가능함. [건물] ▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,(2019.05.29 사용승인)외벽:석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샷시 이중창호임. 1층:근린생활시설(3개호) 2층:다중주택(4개호) 3층:다중주택(4개호) 4층:다중주택(2개호)로 이용중임. 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 옥외주 차장 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 102호 이병문(2019.06.05.), 201호 박민지(2022.10.05.), 202호 하미정(2021.06.30.), 204호 김소윤(2019.07.19.), 301호 이가원(2019.06.25.), 302호 이은지(2019.06.05.), 303호 김지수(2... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1. 2018.10.5.근저당권 설정 목록2. 2019.5.30.근저당권, 배당요구종기일 : 2025/03/13]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 101호전부 | 2022.3.22. | 2024.12.27. | 2024.12.27. | 10,000,000 [월]550,000 |
X | 2022.3.5.~ |
| (OOOO | 102호전부 | 2019.6.5. | 2019.6.5. | 2025.3.12. | 40,000,000 [월]150,000 |
X | 2019.6.29.~ |
| (OOOO | 102호전부 | 2024.3.12. | 2024.12.19. | 2024.12.19. | 5,000,000 [월]500,000 |
X | 2024.2.16.~ |
| (OOOO | 201호전부 | 2022.10.5. | 2022.10.4. | 2025.2.20. | 20,000,000 [월]500,000 |
X | 2022.9.24.~ |
| (OOOO | 202호전부 | 2021.6.30. | 2021.6.1. | 2024.12.24. | 90,000,000 |
X | 2021.6.28.~ |
| (OOOO | 203호전부 | 2021.6.25. | 2021.5.25. | 2024.12.26. | 90,000,000 |
X | 2021.6.21.~ |
| (OOOO | 204호전부 | 2019.7.19. | 2019.6.21. | 2024.12.19. | 75,000,000 |
X | 2019.7.19.~ |
| (OOOO | 301호전부 | 2019.6.25. | 2019.6.25. | 2025.1.7. | 78,000,000 |
X | 2019.6.25. |
| (OOOO | 302호전부 | 2019.6.5. | 2019.6.5. | 2025.1.7. | 90,000,000 |
X | 2019.6.15. |
| (OOOO | 303호전부 | 2022.2.7. | 2021.12.29. | 2025.1.21. | 100,000,000 |
X | 2022.1.18.~ |
| (OOOO | 304호전부 | 2019.8.23. | 2019.8.13. | 2025.1.21. | 80,000,000 |
X | 2019.9.2.~ |
| (OOOO | 401호 | 2021.09.06 | 2021.09.17. | 2025.2.13. | 3,000,000 [월]440,000 |
X | 2021.8.26.~ |
| (OOOO | 4층일부,402호전부 | 2021.8.27. | 2021.8.3. | 2025.1.2. | 130,000,000 |
X | 2021.8.27.~ |
| 김OOOO | 303호 | 2022.02.07 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(201호)박민지:권리신고서 기재 보증금은 20,000,000원이나 배당요구금액은 18,500,000원임 (202호)하미정:주택임차권등기일은 2024.9.9. 임. (203호)강현아:주택임차권등기일은 2024.9.2.임. (203호)강현아:2024.12.26.자 권리신고서에 첨부된 주민등록표 초본에 의하면 전입일자는 2024.3.27.임(중간에 다른 곳으로 전입 함) (301호)이가원:권리신고서상 인도일은 2019.6.27.임 (302호)이은지:보증금 90,000,000원 중 10,000,000원은 2021.5.11.에 증액되었으며 증액된 금액에 대한 확정일자는 2021.5.11.임 (303호)한국토지주택공사:입주자 김지수 (304호)한국토지주택공사:주택임차권등기일은 2024.1.19. 임. (304호)한국토지주택공사:입주자 이수진 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 김도엽(2022.03.22.)은 101호를, 홍원지(2024.03.12.)는 102호를, 김완주(2021.08.27.)는 402호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 목록1. 2018.10.5.근저당권 설정 목록2. 2019.5.30.근저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 12,310,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 7,700,000 | 5톤 컨테이너 7대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,160,000 | 노무자 32인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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