포항지원 경매4계 2024 타경 37651 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 239
입찰 4 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-17 입니다.| 소재지 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 656-5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 366.20 ㎡ (110.78평) | 감정가 | 990,707,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 587.45 ㎡ (177.70평) | 최저가 | ↓ 70% 693,495,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 이OO / 이OO | 입찰보증금 | (10%) 69,349,500원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 만OOOOOO | 청구금액 | 396,041,790 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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주택
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.12.23 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.12.24 |
| 75일 | 배당요구종기일 | 2025.03.07 |
| 302일 | 최초경매일 | 2025.10.20 |
입찰 4 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 301일 | 1 | 2025-10-20 | 990,707,600원 | 100% | 유찰 |
| 329일 | 2 | 2025-11-17 | 693,495,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 경상감정 / 가격시점 : 2025.05.07]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 110.78평) | 죽도동 656-5 | 대 | 366.2㎡ ( 110.78평 ) |
312,368,600원 853,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 164.97평) | 죽도동 656-5 | 1층 계단실 철근콘크리트구조 | 13.16㎡ ( 3.98평 ) |
676,234,000원 1,240,000원(㎡) |
|
| 죽도동 656-5 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 205.48㎡ ( 62.16평 ) |
676,234,000원 1,240,000원(㎡) |
||
| 죽도동 656-5 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 205.48㎡ ( 62.16평 ) |
676,234,000원 1,240,000원(㎡) |
||
| 죽도동 656-5 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 121.23㎡ ( 36.67평 ) |
676,234,000원 1,240,000원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 12.74평) | 죽도동 656-5 | 차양 | 42.1㎡ ( 12.74평 ) | 2,105,000원 | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "항도중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 정비된 주택지대로 단독주택, 다갭주택, 학교 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 포항시내 간선노로, 시내버스 승강장 등이 있어 제반교통사정은 비교적 편리시됨. 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 주거용(다갭주택) 건부지임. 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리튼구조 평슬라브지붕 4층 건으로 외 벽 : 드라이비트 및 일부 화강석마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 마감 창 호 : 샷시 창호임. 1층 : 계단실 2층~4층 : 다갭주택. 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 제시외 건물은 4층 소재. | ||||
| 부동산현황 |
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는‘광장타운’이며 1층주차장, 2층4개 호실, 3층4개 호실, 4층2개 호실로 구성되어 있으며 첨부한 사진10과 같이 301호, 302호는 한개... ▼ 더보기 |
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[말소기준권리 : 목록1 2016.11.08. 근저당 권, 목록2 2017.05.18. 근 설정 저당권, 배당요구종기일 : 2025/03/07]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 101호전부 | 2019.04.02. | 2019.04.02. | 2025.1.7. | 50,000,000 [월]100,000원(관리비) |
X | 2019.04.02.~ 2021.04.01. |
| 김OOOO | 1층103호 | 2025.2.20. | 3,000,000 [월]320,000 |
2023.12.20.~ 2025.12.31. |
|||
| 김OOOO | 102호 | 2020.08.20. | X | ||||
| 목OOOO | 303호전부 | 2024.03.11. | 2024.02.20. | 2025.1.6. | 60,000,000 [월]50,000원(관리비) |
X | 2024.03.08.~ 2026.03.07. |
| 박OOOO | 202호 | 2019.08.23. | X | ||||
| 우OOOO | 201호전부 | 2023.09.11. | 2023.09.11. | 2025.1.8. | 50,000,000 [월]100,000원(관리비) |
X | 2023.09.02.~ 2025.09.01. |
| 이OOOO | 203호 | 2024.04.03. | X | ||||
| 이OOOO | 105호 | 2024.04.09. | X | ||||
| 이OOOO | 102호 | 2023.02.06. | X | ||||
| 천OOOO | 301호전부 | 2023.02.27. | 2023.02.20. | 2025.2.28. | 45,000,000 |
X | 2023.03.04.~ 2025.03.03. |
| 최OOOO | 302호 | 2017.05.22. | 2017.05.22. | 2025.1.6. | 45,000,000 |
X | 2017.05.22.~ 2024.06.21. |
| 한OOOO | 202호 | 2019.08.23. | 2019.06.27. | 2025.3.4. | 55,000,000 |
X | 2019.07.30.~ 2025.07.29. |
| 황OOOO | 3층205호전부 | 2017.09.26. | 2025.01.02. | 2025.1.3. | 105,000,000 |
X | 2017.09.25.~ 2025.09.25. |
| 매각물건 명세서비고 |
김영민:현황조사내역은 전입세대확인서에 따라 기재함. 김영팔:전입세대확인서상 확인 불가하며, 확정일자와 전입일자 미기재. 김홍일:현황조사내역은 전입세대확인서에 따라 기재함. 목윤성:현황조사내역은 전입세대확인서에 따라 기재함. 박미정:현황조사내역은 전입세대확인서에 따라 기재함. 우주성:현황조사내역은 전입세대확인서에 따라 기재함. 이상한:현황조사내역은 전입세대확인서에 따라 기재함. 이수연:현황조사내역은 전입세대확인서에 따라 기재함. 이정은:현황조사내역은 전입세대확인서에 따라 기재함. 천명진:현황조사내역은 전입세대확인서에 따라 기재함. 한국토지주택공사:계약서상 임차인은 한국토지주택공사, 입주자는 박미정임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
205호-점유자 황보정선을 만나 임차관계를 확인하였음
101호, 102호, 105호, 201호, 202호, 203호, 205호, 301호, 303호-점유자를 만나지 못하였으나 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 등재되어 있음 103호-점유자를 만나지 못하였으며 전입세대 열람내역을 확인한바 세대주가 존재하지 않음 |
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[최선순의 설정일자: 목록1 2016.11.08. 근저당 권, 목록2 2017.05.18. 근 설정 저당권]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 17,170,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,720,000 | 노무자 44인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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