부산서부지원 경매1계 2024 타경 833 [근린주택]
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1544-6542
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조회수: 325
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 957-27 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 202.00 ㎡ (61.11평) | 감정가 | 1,021,791,100 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 486.94 ㎡ (147.30평) | 최저가 | 100% 1,021,791,100 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 파OOOO OOOO / 파OOOO OOOO | 입찰보증금 | (10%) 102,179,110원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 구OOOOOOOO | 청구금액 | 359,422,727 원 |
김준경 과장
010-7431-4479
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오피스텔
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다가구주택
주택
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다세대(빌라)
근린시설
아파트
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.02.22 |
| 13일 | 개시결정일 | 2024.03.05 |
| 96일 | 배당요구종기일 | 2024.05.27 |
| 420일 | 최초경매일 | 2025.04.16 |
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 419일 | 1 | 2025-04-16 | 1,021,791,100원 | 100% | 변경 |
| 601일 | 2 | 2025-10-15 | 1,021,791,100원 | 100% | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 부경감정 / 가격시점 : 2024.03.15]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 61.11평) | 구포동 957-27 | 대 | 202㎡ ( 61.11평 ) |
489,850,000원 2,425,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 147.30평) | 구포동 957-27 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 27.5㎡ ( 8.32평 ) |
531,941,100원 1,092,057원(㎡) |
|
| 구포동 957-27 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 98.96㎡ ( 29.94평 ) |
531,941,100원 1,092,057원(㎡) |
||
| 구포동 957-27 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 98.96㎡ ( 29.94평 ) |
531,941,100원 1,092,057원(㎡) |
||
| 구포동 957-27 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 98.96㎡ ( 29.94평 ) |
531,941,100원 1,092,057원(㎡) |
||
| 구포동 957-27 | 5층 업무시설철근콘크리트구조 | 81.28㎡ ( 24.59평 ) |
531,941,100원 1,092,057원(㎡) |
||
| 구포동 957-27 | 6층 업무시설철근콘크리트구조 | 81.28㎡ ( 24.59평 ) |
531,941,100원 1,092,057원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 소로2류,제3종일반주거지역,도로,상대보호구역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재"백양고등학교"북측 인근에 위치하는 부동산 (현칭:블루밍)으로,부근은 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 "구명역" 등이 소재하여,제반교통사정은 보통임. 서하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로,다갭주택 및 업무시설 (오피스텔)부지로 이용중임. 북동측으로 약8m,남동측으로 약6m 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건물로서외벽 :석재 및 스톤코트 미감등내벽 :벽지도배 등창호 :샷시구조임. 1층 :계단,EV,통신실 2층-4층 :다갭주택(원룸식 각층4개호) 5층-6층 :업무시설 (2룸식 각층 2개호) 급.배수설비,위생설비,승강기설비,공동현관기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | -일괄매각 -현칭 "블루밍"임 -현황 2~6층은 호실로 구분되어 있음 -본건건물 5~6층 베란다에 샷시조 샷시지붕 약 0.72㎡(개측하였음)가 실당 하나씩 소재하나 철거가 용이한 부합물이므로 본건물에 포함하여 평가함 | ||||
| 부동산현황 |
본건 목적물은 층별로 호실이 부여됨 1층 : 주차장 및 공동출입구 2층 : 201~204호 3층 : 301~304호 4층 : 401~404호 5층 : 501, 502호 6층 : 601, 602호 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 404호 | 2014.08.25 | 2014.09.25 | 2024.3.21. | 45,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 304호 | 2022.02.03 | 2022.01.06 | 2024.4.22. | 50,000,000 |
X | |
| 김OOOO | 303호 | 2022.09.29. | 2024.01.22. | 2024.4.17. | 45,000,000 |
X | |
| 남OOOO | 601호 | 2019.02.26. | 2019.02.18. | 2024.4.26. | 75,000,000 |
X | |
| 손OOOO | 401호 | 2021.05.26. | 2024.01.15. | 2024.3.18. | 50,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 402호 | 2018.07.02. | 2018.07.02. | 2024.3.25. | 40,000,000 |
X | |
| 신OOOO | 502호 | 2021.1.22. | 2020.12.17. | 2024.3.21. | 85,000,000 |
X | |
| 유OOOO | 201호 | 2021.03.02. | 2021.02.15. | 2024.3.20. | 50,000,000 |
X | |
| 윤OOOO | 301호 | 2022.10.19 | 2022.10.19 | 2024.3.18. | 40,000,000 |
X | |
| 장OOOO | 501호 | 2022.03.03. | 2022.03.03. | 2024.3.21. | 85,000,000 |
X | |
| 전OOOO | 302호 | 2023.08.21. | 2023.08.21. | 2024.3.22. | 20,000,000 [월]220,000 |
X | |
| 조OOOO | 202호 | 2021.12.01. | 2021.11.15. | 2024.4.26. | 45,000,000 |
X | |
| 조OOOO | 203호 | 2020.12.28. | 2020.12.28. | 2024.5.22. | 50,000,000 |
X | |
| 최OOOO | 403호 | 2014.04.10. | 2014.04.10. | 2024.4.19. | 48,000,000 |
X | |
| 홍OOOO | 602호 | 2022.11.25. | 2022.11.07. | 2024.3.13. | 75,000,000 |
X | |
| 황OOOO | 204호 | 2023.05.19. | 2024.05.19. | 2024.4.8. | 40,000,000 |
X |
[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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