대전 경매3계 2024 타경 115253 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 481
입찰 3 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-19 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 괴정동 83-26 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 399.30 ㎡ (120.79평) | 감정가 | 1,931,141,550 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 754.95 ㎡ (228.37평) | 최저가 | ↓ 70% 1,351,799,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 오OO / 오OO | 입찰보증금 | (10%) 135,179,900원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OOOOOOO O | 청구금액 | 362,069,100 원 |
도정운 과장
010-6541-2731
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아파트
근린주택
공장
다가구주택
임야
숙박시설
아파트
아파트
주택
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.07.30 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.07.31 |
| 98일 | 배당요구종기일 | 2024.11.04 |
| 443일 | 최초경매일 | 2025.10.15 |
입찰 3 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 442일 | 1 | 2025-10-15 | 1,931,141,550원 | 100% | 유찰 |
| 477일 | 2 | 2025-11-19 | 1,351,799,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 장원감정 / 가격시점 : 2024.08.16]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 120.79평) | 괴정동 83-26 | 대 | 399.3㎡ ( 120.79평 ) |
1,138,005,000원 2,850,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 197.73평) | 괴정동 83-26 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 8.56㎡ ( 2.59평 ) |
749,736,550원 1,146,912원(㎡) |
|
| 괴정동 83-26 | 2층 다가구주택(6가구)철근콘크리트구조 | 228.8㎡ ( 69.21평 ) |
749,736,550원 1,146,912원(㎡) |
||
| 괴정동 83-26 | 3층 다가구주택(6가구)철근콘크리트구조 | 228.8㎡ ( 69.21평 ) |
749,736,550원 1,146,912원(㎡) |
||
| 괴정동 83-26 | 4층 다가구주택(5가구)철근콘크리트구조 | 187.49㎡ ( 56.72평 ) |
749,736,550원 1,146,912원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 30.64평) | 괴정동 83-26 | 근린생활시설 | 34.9㎡ ( 10.56평 ) | 43,400,000원 | 포함 |
| 괴정동 83-26 | 다용도실 | 24.8㎡ ( 7.50평 ) | 포함 | ||
| 괴정동 83-26 | 다용도실 | 27.2㎡ ( 8.23평 ) | 포함 | ||
| 괴정동 83-26 | 다용도실 | 14.4㎡ ( 4.36평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,소로3류,제2종일반주거지역,상대보호구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상가주택, 근린생활시설, 단독·다갭주택, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 남서측으로 로폭 약 6m의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,외벽: 석재붙임 및 페인트 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등. 다갭주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비 등 되어있음. |
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| 비고 | - 일괄매각, 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 호실표시없이 채무자(소유자) 오세우, 201호 김남규(2019.02.25.), 202호 이진용(2021.12.31.), 301호 이은선(2017.05.22.), 305호 노선화(2018,04.09.), 3... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 201호 | 2019.02.25. | 2019.02.12. | 2024.10.31. | 100,000,000 [월]300,000 |
X | 2019.02.25.~ 2025.02.24. |
| (OOOO | 202호 | 2021.12.31 | 2021.11.24. | 2024.9.11. | 100,000,000 [월]200,000 |
X | 2021.12.14.~ 2023.12.13. |
| (OOOO | 204호 | 2021.3.19. | 2021.2.16. | 2024.9.11. | 70,000,000 |
X | 2021.3.10.~ 2023.3.9. |
| (OOOO | 205호 | 2016.09.08. | 2016.11.12. | 2024.10.10. | 85,000,000 [월]200,000 |
X | 2016.09.06.~ 현재까지 |
| (OOOO | 301호 | 2017.05.22. | 1차:2017.04.20.2차:2019.04.16. | 2024.9.11. | 90,000,000 |
X | 2017.05.25.~ 2021.05.24. |
| (OOOO | 305호 | 2018.04.09 | X | ||||
| 노OOOO | 305호 | 2018.04.09. | 2018.02.07. | 2024.10.10. | 87,500,000 |
X | 2018.02.23.~ 2020.02.22. |
| (OOOO | 306호 | 2014.03.07. | 2014.03.07. | 2024.9.11. | 50,000,000 |
X | 2014.03.21.~ 2016.03.20. |
| (OOOO | 404호 | 2019.10.24. | 2019.09.04. | 2024.9.11. | 95,000,000 |
X | 2019.09.25.~ 2021.09.24. |
| 매각물건 명세서비고 |
(201호, 김남규)주택도시보증공사 : 김남규의 승계인임 (301호, 이국형)한국토지주택공사 : 보증금 9천만 원 중 25,000,000원은 2019.04.12.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2019.04.16.임 (305호)노선화, 이종수 : 공동임차인임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1. 정미숙(2016.09.08.)은 205호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
* 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 일부 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2010. 12. 23. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 21,770,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 14,300,000 | 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,020,000 | 노무자 54인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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