제주 경매9계 2024 타경 11544 [주택]
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조회수: 360
입찰 20 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-18 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 강정동 144 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 291.70 ㎡ (88.24평) | 감정가 | 963,406,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 343.54 ㎡ (103.92평) | 최저가 | ↓ 70% 674,384,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 권OO / 권OO | 입찰보증금 | (10%) 67,438,400원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOO | 청구금액 | 619,260,411 원 |
이동휘 차장
010-2272-5680
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.10.16 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.10.17 |
| 92일 | 배당요구종기일 | 2025.01.15 |
| 364일 | 최초경매일 | 2025.10.14 |
입찰 20 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 363일 | 1 | 2025-10-14 | 963,406,000원 | 100% | 유찰 |
| 398일 | 2 | 2025-11-18 | 674,384,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 탐라감정 / 가격시점 : 2024.11.26]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 88.24평) | 강정동 144 | 대 | 291.7㎡ ( 88.24평 ) |
495,890,000원 1,700,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 89.40평) | 강정동 144 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 133.19㎡ ( 40.29평 ) |
413,756,000원 1,399,716원(㎡) |
|
| 강정동 144 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 162.35㎡ ( 49.11평 ) |
413,756,000원 1,399,716원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 14.52평) | 강정동 144 | 주택 | 48.0㎡ ( 14.52평 ) | 53,760,000원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,시가지경관지구,제1종지구단위계획구역,소로2류,소로3류,완충녹지,건축계획심의대상구역,하수처리구역,제1종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "서귀포대신중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 북서측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함. [남서측으로 접한 도로는 차량 통행이 안됨.] [건물] 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서,<사용승인일: 2013.05.06>외벽: 드라이비트, 타일마감 등창호: 샷시창 등임. 단독주택으로 이용중임. 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 2-1) 포함. 수목 포함 평가임. | ||||
| 부동산현황 |
소재지1(강정동 144)대지(제시건물의 부지로 이용 중임) 소재지2(강정동 144)제시건물 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 133.19㎡, 2층 162.35㎡ 등이 소재함 제시외 건물 ㄱ. 철근콘크리트구조 기와지붕 주택(제시건물 상부 소재) 등이 소재함. 제시건물 및 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 시OOOO | 미상 | 2023.06.07. | 미상 | 미상 [월]미상 |
X | 미상 | |
| 정OOOO | 본건제시건물1,2층일부(건축물현황도상102호,204호) | 2024.07.23. | 2024.07.30. | 10,000,000원 [월]700,000원 |
X | ||
| 현황조사서 기타 |
별지 임대차 조사서 내용과 같이 임대차 조사된
건축물대장상 204호 임차인 정미주 외에는 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음. 전입세대확인서 발급일(2024.10.25.자) 현재 임대차 조사된 정미주 외에 시 시도하루가 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용 여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 11월 8일 현장 방문시 만난 임차인 정미주 진술에 의하면 임대차 조사된 건축물대장상 204호 외에는 위 시 시도하루가 전부 임차하여 점유 사용한다고 진술 하였으나, 사실 여부는 알 수 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시건물 1층 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. - 위 시 시도하루의 임대차관계조사서의 내용은 2024.10. 25.자 전입세대확인서 상 전입세대주로 등록된 사항을 기재한 내용임. - 위 정미주의 임대차관계조사서의 내용은 임차인 정미주의 현장 진술 및 2024.10. 25.자 전입세대확인서 상 전입세대주로 등록된 사항을 기재한 내용임. |
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[최선순의 설정일자: 2023. 04. 13. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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| 총 명도비용 | 10,950,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 6,600,000 | 5톤 컨테이너 6대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,900,000 | 노무자 30인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
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