고양지원 경매14계 2025 타경 60110 [다가구주택]
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1544-6542
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입찰 28 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-11 입니다.| 소재지 | 경기도 파주시 동패동 2009-1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 279.10 ㎡ (84.43평) | 감정가 | 1,299,381,680 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 453.45 ㎡ (137.17평) | 최저가 | ↓ 49% 636,697,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 조OO / 조OO | 입찰보증금 | (10%) 63,669,700원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 유OO | 청구금액 | 350,893,300 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경4714, |
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| 관련사건 |
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박혜연 실장
010-3055-3777
010-3055-3777
아파트
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다가구주택
주택
아파트
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근린상가
근린주택
숙박시설
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.01.03 |
| 7일 | 개시결정일 | 2025.01.09 |
| 88일 | 배당요구종기일 | 2025.03.31 |
| 273일 | 최초경매일 | 2025.10.02 |
입찰 28 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 272일 | 1 | 2025-10-02 | 1,299,381,680원 | 100% | 유찰 |
| 307일 | 2 | 2025-11-06 | 909,567,000원 | 70% | 유찰 |
| 342일 | 3 | 2025-12-11 | 636,697,000원 | 49% | 진행 |
[감정원 : 신한감정 / 가격시점 : 2025.01.17]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 84.43평) | 동패동 2009-1 | 대 | 279.1㎡ ( 84.43평 ) |
625,184,000원 2,240,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 103.20평) | 동패동 2009-1 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 97.73㎡ ( 29.56평 ) |
563,255,160원 1,651,290원(㎡) |
|
| 동패동 2009-1 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 119.09㎡ ( 36.02평 ) |
563,255,160원 1,651,290원(㎡) |
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| 동패동 2009-1 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 124.34㎡ ( 37.61평 ) |
563,255,160원 1,651,290원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 33.97평) | 동패동 2009-1 | 옥탑 | 112.29㎡ ( 33.97평 ) | 0원 | 포함 |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,제1종지구단위계획구역,도시지역,제1종일반주거지역,소로2류,중로2류,가축사육제한구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 파주시 동패동 소재 ‘동패고등학교’ 서측 인근에 소재하는 부동산(토지,건 물)으로 주위는 단독주택, 아파트, 학교등이 혼재함. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약16m, 서측으로 폭 약8m의 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,외벽: 치장벽돌 쌓기 마감등내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등.창호: 샷시창호임. 1층: 단독주택(다갭주택-2갭) 2층: 단독주택(다갭주택-1갭) 3층: 단독주택(다갭주택-2갭) 옥탑1층: 다락(연면적제외) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음. |
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| 비고 | 1. 일괄매각 2. 제시외 건물(감정서상 기호 '㈀')포함 | ||||
| 부동산현황 | 대 279.1㎡ | ||||
[말소기준권리 : 목록 1: 2021.05.26. 근저당 설정 목록 2: 2022.02.14. 근저당, 배당요구종기일 : 2025/03/31]
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 101호전부 | 2022.07.26. | 2022.06.29. | 2025.3.28. | 240,000,000 |
X | 2022.07.25.~ 2024.07.25. |
| 윤OOOO | 102호전부 | 2025.01.21. | 2024.10.24. | 2025.2.26. | 30,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2024.12.11.~ 2026.12.11. |
| 강OOOO | 201호전부 | 2022.02.21. | 2022.03.03. | 2025.3.25. | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X | 2022.01.20.~ 현재 |
| 박OOOO | 2022.03.08. | X | |||||
| 유OOOO | 301호전부 | 2022.03.08. | 2022.02.21. | 2025.2.10. | 350,000,000 |
X | 2022.03.07.~ 2024.03.07. |
| 이OOOO | 302호전부 | 2024.04.15. | 2024.04.12. | 2025.3.25. | 300,000,000 |
X | 2024.05.23.~ 2025.10.30. |
| 매각물건 명세서비고 |
유병현:임차인 박진선의 배우자임. | ||||||
| 현황조사서 기타 |
1.현장조사시 만난 201호 임차인 강성주, 302호 임차인 이원희의 배우자 이현선에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며, 임차인들 진술에 의하면 해당 세대를 전부 점유하고 있다고 함.
2.101호, 102호, 301호는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 의하면 102호에는 채무자 겸 소유자 조근숙이 등재되어있고, 301호에는 임차인 박진선이 등재되어 있으며, 101호에는 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(각 세대 현황조사안내문 부착함) - 임대차관계는 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 의함 |
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[최선순의 설정일자: 목록 1: 2021.05.26. 근저당 설정 목록 2: 2022.02.14. 근저당]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 13,930,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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