의정부 경매8계 2025 타경 72385 [근린시설]
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1544-6542
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입찰 2 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-09 입니다.| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 454-21 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 261.80 ㎡ (79.19평) | 감정가 | 1,985,647,600 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 | 건물면적 | 156.06 ㎡ (47.21평) | 최저가 | 100% 1,985,647,600 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 198,564,760원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 신OOOOO | 청구금액 | 201,056,126 원 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경72895, |
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| 관련사건 |
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노연숙 실장
010-3236-0731
010-3236-0731
다가구주택
공장
아파트
근린시설
주택
다세대(빌라)
근린시설
상가
아파트
공장
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.05.22 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.05.23 |
| 82일 | 배당요구종기일 | 2025.08.11 |
| 132일 | 최초경매일 | 2025.09.30 |
입찰 2 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 131일 | 1 | 2025-09-30 | 1,985,647,600원 | 100% | 유찰 |
| 166일 | 2 | 2025-11-04 | 1,389,953,000원 | 70% | 매각 |
|
낙찰 1,555,398,000 (78%) | |||||
| 173일 | 2025-11-11 | 매각불허가 | |||
| 201일 | 3 | 2025-12-09 | 1,985,647,600원 | 100% | |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 명품감정 / 가격시점 : 2025.06.04]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 79.19평) | 호원동 454-21 | 대 | 261.8㎡ ( 79.19평 ) |
1,929,466,000원 7,370,000원(㎡) |
|
| 건물 (전체 47.21평) | 호원동 454-21 | 단층 근린생활시설 | 156.06㎡ ( 47.21평 ) |
56,181,600원 360,000원(㎡) |
|
| 토지이용계획 | 폐기물매립시설 설치제한지역,철도,과밀억제권역,상대보호구역,대로3류,중점경관관리구역,철도보호지구,제2종일반주거지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 경기도 의정부시 호원동 소재 전철1호선 망월사역 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 전철1호선 망월사역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 양호함. 인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 상업용건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 광대로변에 접하고 있음. [건물] 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 샌드위치판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 새시창호임. 근린생활시설로 이용중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 |
1. 경기도 의정부시 호원동 45421 대261.8 평방미터(약 79평,이하`본건토지`라고 합니다) 본건토지는 대부분 본건건물의 부지와 대지로서 이용되고 있는것으로 보이는바, ... ▼ 더보기 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 여OOOO | 1층104.04㎡ | 2021.2.4. | 2021.2.4. | 2025.8.7. | 68,000,000 [월]2,000,000 |
O | 2020.6.13.~ |
| 채OOOO | 1층46.72㎡ | 2020.10.12. | 2020.10.12. | 2025.8.8. | 34,000,000 [월]1,000,000 |
O | 2020.7.31.~ |
| 매각물건 명세서비고 |
여민식:보증금 68,000,000원 중 28,000,000원은 2022.9.27.에 증액되었으며, 증액된 부분의 확정일자는 2022.11.23.임 채성수:보증금 34,000,000원 중 14,000,000원은 2022.9.27.에 증액되었으며, 증액된 부분의 확정일자는 2022.11.23.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
부동산의 현황 기재사항과 같음. 점유관계조사서 기재사항 및 첨부서면과 같음. |
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[최선순의 설정일자: 2023.10.30. 근저당 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
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| 주의사항 |
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