2025타경180 [상가 경매] 부산광역시 동래구 온천동 1435-45

사건기본정보

입찰 8 일전

본 사건의 매각기일은 2025-09-24 입니다.

소재지	부산광역시 동래구 온천동 1435-45

경매종류	부동산임의경매	토지면적	113.40 ㎡ (34.30평)	감정가	685,974,800 원
물건종류	상가	건물면적	72.73 ㎡ (22.00평)	최저가	100% 685,974,800 원
경매대상	토지 및 건물일괄매각	채무/소유자	주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO	입찰보증금	68,597,500 원
입찰방법	기일입찰	채권자	에OOOOOOOOO	청구금액	442,744,981 원

담당 컨설턴트

진은경 팀장
010-4864-5668

무료상담신청

진은경 팀장

010-4864-5668

아파트

경기 고양시 덕양구
1,100,000,000
(70%) 770,000,000
2025-09-17
(1일 남음)

공장

충북 괴산군 사리면
12,816,957,420
(70%) 8,971,870,000
2025-10-01
(15일 남음)

종교시설

서울 서대문구 홍제동
13,637,483,900
(100%) 13,637,483,900
2025-09-23
(7일 남음)

다가구주택

울산 동구 화잠
1,437,544,040
(49%) 704,397,000
2025-10-01
(15일 남음)

펜션(캠핑장)

경남 거제시 장목면
2,487,000,000
(26%) 651,952,000
2025-10-20
(34일 남음)

아파트

경기 광명시 양지로
1,220,000,000
(70%) 854,000,000
2025-10-02
(16일 남음)

근린시설

부산 중구 남포동가
26,800,442,640
(70%) 18,760,310,000
2025-09-17
(1일 남음)

주택

경남 함안군 군북면
1,193,137,880
(33%) 390,967,000
2025-10-23
(37일 남음)

주택

경남 거제시 고현동
1,161,492,800
(41%) 475,747,000
2025-09-22
(6일 남음)

근린주택

광주 북구 청풍동
1,508,724,690
(45%) 675,909,000
2025-10-17
(31일 남음)

진행일정

경과	진행	날짜
1일	경매사건접수	2025.01.15
3일	개시결정일	2025.01.17
77일	배당요구종기일	2025.04.01
253일	최초경매일	2025.09.24

매각일정

입찰 8 일전

경과	회차	매각기일	최저가	비율	상태

252일

2025-09-24

685,974,800원

100%

진행

감정평가현황

[감정원 : 예주감정 / 가격시점 : 2025.02.03]

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	감정가
토지 (전체 34.30평)	온천동 1435-45	대	113.4㎡ ( 34.30평 )	645,246,000원 5,690,000원(㎡)
건물 (전체 22.00평)	온천동 1435-45	단층 근린생활시설	72.73㎡ ( 22.00평 )	40,728,800원 560,000원(㎡)
토지이용계획	상대보호구역,제3종일반주거지역
감정평가현황	[토지] 본건은 부산광역시 동렇 온천동 소재 '내산중학교'남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 시외버스정류장 및 도시지하철도 '동래역' 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 북측으로 약 6미터 내외의 포장동로에 접함 [건물] 기호(가) : 블럭조 슬라브지붕 지상1층 건물으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 내부는 폐문부재로 인하여 조사하지 못하였음. 창호 : 샷시창 구조임. 근린생활시설(무료급식소)로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급배수설비 및 자체냉난방설비 등.
비고	일괄매각 / 본건 건물 서측에 일반철골조 천막이 있으나 평가 제외되었으니 참고바랍니다(감정서 참조) / 건물은 근린생활시설(무료급식소)로 이용중이고 임대차 및 점유관계 미상임(현황서 참조)
부동산현황	인근주민들에 의하면, 본건은 현재

임차인현황

[말소기준권리 : 2021.11.22.근저당 설정, 배당요구종기일 : 2025/04/01]

주택임대차보호법 기준 상가임대차보호법 기준

임차인	용도/점유	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/월세	대항력	비고
※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다
현황조사서 기타	① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

주의사항

[최선순의 설정일자: 2021.11.22.근저당 설정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 소멸되지 않는 지상권
주의사항	일괄매각 / 본건 건물 서측에 일반철골조 천막이 있으나 평가 제외되었으니 참고바랍니다(감정서 참조) / 건물은 근린생활시설 (무료급식소)로 이용중이고 임대차 및 점유관계 미상임(현황서 참조)