제주 경매8계 2024 타경 35922 [주택]
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1544-6542
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조회수: 1,224
오늘입찰
본 사건의 매각기일은 2025-12-09 입니다.| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1104 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 488.33 ㎡ (147.72평) | 감정가 | 904,467,970 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 241.52 ㎡ (73.06평) | 최저가 | ↓ 49% 443,190,000 원 |
| 경매대상 | 토지지분 및 건물전체매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 44,319,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 주OOO OOOOO | 청구금액 | 319,366,027 원 |
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아파트
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다가구주택
오피스텔
다세대(빌라)
아파트
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아파트
근린상가
| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.27 |
| 2일 | 개시결정일 | 2024.11.28 |
| 97일 | 배당요구종기일 | 2025.03.03 |
| 301일 | 최초경매일 | 2025.09.23 |
오늘입찰
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 300일 | 1 | 2025-09-23 | 904,467,970원 | 100% | 유찰 |
| 342일 | 2 | 2025-11-04 | 633,128,000원 | 70% | 유찰 |
| 377일 | 3 | 2025-12-09 | 443,190,000원 | 49% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 삼창감정 / 가격시점 : 2024.12.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 147.72평) | 안성리 1104 | 대 | 488.33㎡ ( 147.72평 ) |
346,225,970원 709,000원(㎡) |
지분 3955분의 488.33 |
| 건물 (전체 59.84평) | 안성리 1104 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 102.87㎡ ( 31.12평 ) |
534,114,000원 2,698,909원(㎡) |
|
| 안성리 1104 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 94.95㎡ ( 28.72평 ) |
534,114,000원 2,698,909원(㎡) |
||
| 제시외건물 (전체 13.22평) | 안성리 1104 | 주차장 | 34.6㎡ ( 10.47평 ) | 24,128,000원 | 포함 |
| 안성리 1104 | 다용도실 | 8.5㎡ ( 2.57평 ) | 포함 | ||
| 안성리 1104 | 보일러실 | 0.6㎡ ( 0.18평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 지하수자원보전3등급,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구4등급,경관보전지구5등급,하수처리구역,계획관리지역 | ||||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 "구억리사무소" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 타운하우스단지, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 대상물건은 인접 도로 대비 대체로 등고·평탄한 자루형의 토지로서, 현재 "단독주택" 부지로 이용중임. 대상물건은 지적도상 북서측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 타운하우스 단지 내부는 폭 약 6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. [건물] 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브위징크패널지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2019.11.08)외 벽 : 벽돌 및 스톤 마감 등.창 호 : 시스템창 등임. 1,2층 공히 "단독주택" 등으로 이용중임. 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
소재지1(안성리 1104)대지(타운하우스 부지로 이용 중이며, 일부 지상에 수목 등이 소재함. 지상에 소재지2 제시건물 외에 제3자 소유의 |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||||||
| 현황조사서 기타 |
본건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 김성연 진술에 의하면
본건 지상건물 등은 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 관계 없다고 함. 전입세대확인서 발급일(2024.12.19.자) 현재 채무자 겸 소유자 김성연(세대주 남편 이성준)외에 등록된 다른 전입세대주는 없었음. |
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[최선순의 설정일자: 2024.5.29. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 7,970,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,120,000 | 노무자 24인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
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