전주 경매2계 2025 타경 522 [근린상가]
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1544-6542
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조회수: 388
입찰 14 일전
본 사건의 매각기일은 2025-11-10 입니다.| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1 1층102호 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산임의경매 | 토지면적 | 317.52 ㎡ (96.05평) | 감정가 | 1,532,000,000 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 | 건물면적 | 310.56 ㎡ (93.94평) | 최저가 | ↓ 70% 1,072,400,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄 매각 | 채무/소유자 | 김OO / 김OO | 입찰보증금 | (10%) 107,240,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 전OOOOOOO | 청구금액 | 971,224,980 원 |
우진솔 차장
010-2815-1869
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아파트
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2025.02.03 |
| 2일 | 개시결정일 | 2025.02.04 |
| 117일 | 배당요구종기일 | 2025.05.30 |
| 232일 | 최초경매일 | 2025.09.22 |
입찰 14 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 231일 | 1 | 2025-09-22 | 1,532,000,000원 | 100% | 유찰 |
| 280일 | 2 | 2025-11-10 | 1,072,400,000원 | 70% | 진행 |
[감정원 : 예연감정 / 가격시점 : 2025.02.13]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 호성동1가 587-22 | 1028분의 107.15 | 107.15㎡ ( 32.41평 ) |
283,800,000원 2,647,388원(㎡) |
|
| 호성동1가 587-22 | 1028분의 103.22 | 103.22㎡ ( 31.22평 ) |
80,100,000원 776,163원(㎡) |
||
| 호성동1가 587-22 | 1028분의 107.15 | 107.15㎡ ( 32.41평 ) |
95,700,000원 892,724원(㎡) |
||
| 건물 (전체 93.94평) | 호성동1가 587-22 | 1 1층102호철근콘크리트조 | 104.8㎡ ( 31.70평 ) |
662,200,000원 6,318,702원(㎡) |
|
| 호성동1가 587-22 | 1 2층201호철근콘크리트조 | 100.96㎡ ( 30.54평 ) |
186,900,000원 1,850,495원(㎡) |
||
| 호성동1가 587-22 | 1 2층202호철근콘크리트조 | 104.8㎡ ( 31.70평 ) |
223,300,000원 2,130,725원(㎡) |
||
| 토지이용계획 | 준보전산지,시가지경관지구,대로1류,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 | ||||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 "호성주민센터" 남동측 인근에 소재하는 구분건물 제1동 제1층 제102호 외 2개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함. 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측으로 동부우회도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 2층 중 제1층 제102호, 제2층 제201,202호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 강화유리, 돌붙임(고홍석 버너구이) 등 마감. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감. - 창 호 : 강화유리, 샷시창호 등. 기호 1-가) 내지 3-다)는 일체로 휴게음식점(투썸플레이스)로 이용 중임. 승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
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| 비고 | 일괄매각 | ||||
| 부동산현황 | 목록1,2,3.은 각 근린생활시설로, 각 커피숍으로 이용 중이고, 위 호실의 1층과 2층 사 | ||||
| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OOOO | 1층102호,2층201호,202호378.7760㎡ | 2017.06.16. | 100,000,000 [월]4,000,000 |
O | 2017.06.20.~ 2019.06.30. |
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| 매각물건 명세서비고 |
김혜진:본건의 채무자이고, 상가건물임대차 현황서에 의하면 최선순위 대항력있는 상가임차인으로 보이나 채권자가 제출한 2025.07.30.자 보정서에는 김혜진이 작성한 “임대차없음”으로 기재된 확인서가 제출됨 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
현장에서 만난 점유자 김혜진의 직원을 통해 소유자 김용석과 전화문답에 의해 이건 현황을 조사함.
위 소유자에 의하면, 목록3. 202호는 채무자 김혜진이 목록1. 102호와 목록2. 201호를 함께 임차해서 커피숍을 운영하고 있다고 함. 첨부 상가건물임대차현황서에는 김혜진(본건 채무자)이 임차인으로 등록되어 있음. |
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[최선순의 설정일자: ]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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