대전 경매5계 2024 타경 122695 [다가구주택]
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1544-6542
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조회수: 1,985
입찰 12 일전
본 사건의 매각기일은 2025-12-31 입니다.| 소재지 | 대전광역시 서구 도솔로483번길 42 구) 대전광역시 서구 탄방동 1413 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 경매종류 | 부동산강제경매 | 토지면적 | 221.90 ㎡ (67.12평) | 감정가 | 1,004,715,080 원 |
|---|---|---|---|---|---|
| 물건종류 | 다가구주택 | 건물면적 | 601.12 ㎡ (181.84평) | 최저가 | ↓ 34% 344,618,000 원 |
| 경매대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 채무/소유자 | 강OO / 강OO | 입찰보증금 | (10%) 34,461,800원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채권자 | 한OO | 청구금액 | 59,000,000 원 |
| 관련사건 |
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김성환 과장
010-3988-9624
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주택
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| 경과 | 진행 | 날짜 |
|---|---|---|
| 1일 | 경매사건접수 | 2024.11.15 |
| 13일 | 개시결정일 | 2024.11.27 |
| 109일 | 배당요구종기일 | 2025.03.03 |
| 307일 | 최초경매일 | 2025.09.17 |
입찰 12 일전
| 경과 | 회차 | 매각기일 | 최저가 | 비율 | 상태 |
|---|
| 306일 | 1 | 2025-09-17 | 1,004,715,080원 | 100% | 유찰 |
| 341일 | 2 | 2025-10-22 | 703,301,000원 | 70% | 유찰 |
| 376일 | 3 | 2025-11-26 | 492,311,000원 | 49% | 유찰 |
| 411일 | 4 | 2025-12-31 | 344,618,000원 | 34% | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
[감정원 : 갑감정 / 가격시점 : 2024.12.12]
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 (전체 67.12평) | 탄방동 1413 | 대 | 221.9㎡ ( 67.12평 ) |
579,159,000원 2,610,000원(㎡) |
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| 건물 (전체 156.43평) | 탄방동 1413 | 지층 다가구(3가구) 철근콘크리트조 | 129.28㎡ ( 39.11평 ) |
392,494,080원 758,883원(㎡) |
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| 탄방동 1413 | 1층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트조 | 129.28㎡ ( 39.11평 ) |
392,494,080원 758,883원(㎡) |
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| 탄방동 1413 | 2층 다가구주택(3가구) 철근콘크리트조 | 129.28㎡ ( 39.11평 ) |
392,494,080원 758,883원(㎡) |
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| 탄방동 1413 | 3층 다가구주택(1가구) 철근콘크리트조 | 129.28㎡ ( 39.11평 ) |
392,494,080원 758,883원(㎡) |
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| 제시외건물 (전체 25.41평) | 탄방동 1413 | 다가구 주택 | 69.7㎡ ( 21.08평 ) | 33,062,000원 | 포함 |
| 탄방동 1413 | 간이 창고 | 14.3㎡ ( 4.33평 ) | 포함 | ||
| 토지이용계획 | 지구단위계획구역,소로3류,제2종일반주거지역,사업지역기타 | ||||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트조 경사지붕 3층 다갭주택으로,(사용승인일 : 1997.07.22.)외벽 : 적연와 치장쌓기 등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 새시 창호 등임. 지1층은 다갭주택 3갭(2갭는 공실), 1, 2층은 다갭주택 각 3갭, 3층은 다갭주택 1갭로 이용중이며, 누다락을 개조하여 ㉠4층 다갭주택 2갭로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.[토지] 본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 남선공원 남측에 근접하여 위치하고, 주위는 공원, 다갭주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임. 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전지하철 용문역이 있어 교통상황 다소 편리한 편임. 가장형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함. |
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| 비고 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | ||||
| 부동산현황 |
2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 가. 목록2 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 나. 목록1 건물의 지층에 3세대, 1층에 3세대, 2층에 3세대, 3층에 1세대, 4층에 2세대를 주거용으로 이용하는 것으로 보인다. 다. 4층에 제시외 건물 2세대는 주거용으로 이용하는 것으로 보이고, 1개의 창고가 있다. 라. 붙임 사진과 같다. |
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| 임차인 | 용도/점유 | 전입일자 | 확정일자 | 배당요구일 | 보증금/월세 | 대항력 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 102호 | 2022.1.4. | 2021.12.14. | 59,000,000 |
X | 2022.1.4. | |
| (OOOO | 103호전부 | 2021.7.7. | 2021.5.31. | 2025.1.21. | 60,000,000 |
X | 2021.7.8.~ |
| (OOOO | 201호전부 | 2013.7.30. | 2022.2.14. | 2025.2.12. | 60,000,000 |
X | 2022.2.12.~ |
| (OOOO | 202호전부 | 2022.5.16. | 무 | 2025.2.27. | 45,000,000 |
X | 2021.3.30.~ |
| (OOOO | 203호전부 | 2020.7.17. | 2020.7.13. | 2025.2.25. | 30,000,000 [월]100,000 |
X | 2020.7.15.~ |
| (OOOO | 301호 | 2019.8.5. | 2019.7.18. | 65,600,000 |
X | 2019.8.8. | |
| 지OOOO | 301호전부 | 2019.8.5. | 2019.7.18. | 2025.1.21. | 7천만원(배당요구금액은65,600,000원임) [월]300,000 |
X | 2019.8.8.~ |
| (OOOO | 402호전부 | 2023.3.3. | 2023.3.3. | 2025.2.4. | 40,000,000 |
X | 2023.3.3.~ |
| 김OOOO | 202호 | 2022.05.16 | X | ||||
| 동OOOO | 202호 | 2023.08.10 | X | ||||
| 황OOOO | 203호 | 2020.07.17 | X | ||||
| 매각물건 명세서비고 |
(102호)한윤수:신청채권자, 주택임차권등기일은 2024.8.20.임 (201호)이미현:주택임차권등기일은 2024.6.19.임 (202호)김성한:주민등록전입신고일은 임차인의 부 김경현의 전입신고일임 (301호)한국토지주택공사:입주자 김수진, 주택임차권등기일은 2023.8.23.임 | ||||||
| 현황조사서 기타 |
목록1 건물에 기재함 가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임 나. 폐문 부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망 |
||||||
[최선순의 설정일자: 2006.7.14. 근저당권 설정]
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
|---|---|
| 매각으로 소멸되지 않는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
| 총 명도비용 | 17,430,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 11,000,000 | 5톤 컨테이너 10대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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